土地估價(jià)師

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41.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以由( 　)無償收回用地單位的土地使用權(quán)。

A.縣級以上土地行政主管部門

B.縣級以上人民政府

C.原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

D.用地單位的上級主管部門

42.某市因城市建設(shè)需要征用郊區(qū)農(nóng)村集體土地，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，被征地前三年平均年產(chǎn)值為700元/畝。按照標(biāo)準(zhǔn)，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)為( 　)。

A.4200-7000 元

B.1400-2800元

C.2800-4200元

D.4200-5600元

43.1999年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》明確了土地管理的基本國策，其準(zhǔn)確的表述是：( 　)

A.十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策

B.保護(hù)和開發(fā)土地資源，切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策

C.合理利用每寸土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策

D.合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展是我國的基本國策。

44.我國目前土地利用計(jì)劃的編制，采用( 　)的方法進(jìn)行。

A.自上而下，逐級編制

B.自下而上，逐級編制

C.自上而下，上下結(jié)合

D.自下而上，上下結(jié)合

45.征用農(nóng)田承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會可以將土地補(bǔ)償費(fèi)的( 　)支付給土地承包經(jīng)營者。

A.50%

B.80 %

C.90 %

D.300 %

46.根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類(試行)》，耕地可分為灌溉水田，( 　)，水澆地，旱地和菜地等三級地類。

A.望天田

B.苗圃

C.牧草地

D.茶園

47.H公司所使用的一宗國有出讓土地，其土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限到期的時(shí)間是2004年11月25日，出于經(jīng)營的需要，公司擬繼續(xù)使用該宗地，根據(jù)法律規(guī)定，公司應(yīng)當(dāng)至遲于( 　)申請續(xù)期。

A.2003年5月24日

B.2004年8月24日

C.2004年5月24日

D.2003年11月24日

48.某房地產(chǎn)公司1999年10月以2000萬元取得一宗出讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，到2005年5月尚未按照出讓合同規(guī)定的土地用途動工開發(fā)。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)征收( 　)以下土地閑置費(fèi)。

A.500萬元

B.700萬元

C.400萬元

D.600萬元

49.王某自有門面房二間，租賃給李某經(jīng)營時(shí)裝店，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法》的規(guī)定，該二間門面房的租金應(yīng)( 　)

A.執(zhí)行政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)

B.執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)

C.由李某和王某共同協(xié)商議定

D.由價(jià)格評估機(jī)構(gòu)確定

50. 在我國，大城市是指( 　)在50萬以上的城市。

A.市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口

B.市區(qū)總?cè)丝?/p>

C.市區(qū)常住人口

D.市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口

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