土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師考試《實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》輔導(dǎo)：利潤(rùn)相關(guān)知識(shí)

利潤(rùn)

(一)利潤(rùn)的計(jì)算依據(jù)

開(kāi)發(fā)商的合理利潤(rùn)一般以不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)或預(yù)付總資本的一定比例計(jì)算，相應(yīng)的利潤(rùn)率一般稱(chēng)之為銷(xiāo)售利潤(rùn)率或投資利潤(rùn)率。

(二)計(jì)算利潤(rùn)的參數(shù)確定、計(jì)算方法

比例高低隨地區(qū)和項(xiàng)目類(lèi)型不同而有所不同。有時(shí)也有采用年利潤(rùn)率計(jì)算開(kāi)發(fā)商合理利潤(rùn)的，其計(jì)算方法與前述利息計(jì)算方法類(lèi)似。不同區(qū)域，或同一區(qū)域不同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類(lèi)型，利潤(rùn)率不同，要區(qū)別對(duì)待。

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