土地估價師

2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

121.高層建筑的結(jié)構(gòu)體系主要有( )。

A.框架結(jié)構(gòu) B.剪力墻結(jié)構(gòu)

C.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) D.框架剪力墻結(jié)構(gòu)

122.下列各項中，不計算建筑面積的有( )。

A.用于檢修、消防的室外爬梯

B.電梯井、提物井、垃圾道、管道井等

C.沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等

D.層高在2.2米以上的地下室、半地下室、地下車間等及相應(yīng)的出人口

123.( )是房地產(chǎn)市場研究的主要內(nèi)容。

A.項目經(jīng)濟(jì)分析 B.競爭對手分析

C.經(jīng)濟(jì)形勢分析 D.居民購買力分析

124.建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容包括( )。

A.辦理建設(shè)的法定手續(xù) B.協(xié)調(diào)開發(fā)商、建筑師、承包商之間關(guān)系

C. 投資，進(jìn)度，質(zhì)量控制 D.合同，信息管理

125.房地產(chǎn)開發(fā)項目的不確定性分析方法包括( )。

A. 主要變量分析 B. 概率分析 C. 敏感性分析 D. 盈虧平衡分析

126.在下列指標(biāo)中，( )為房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價的主要效益考核指標(biāo)。

A. 資金時間價值 B. 財務(wù)內(nèi)部收益率 C. 財務(wù)凈現(xiàn)值 D. 房價

127.在項目建設(shè)過程中，為了考核建設(shè)成果，一般要進(jìn)行“三算”對比。這里的“三算”是指( )

A. 設(shè)計概算 B. 施工圖預(yù)算 C. 工程結(jié)算 D. 竣工決算

128.采用類似工程預(yù)決算編制建筑工程概算時，要求類似工程與編制對象必須在( )等方面基本相似。

A. 建筑面積 B. 建筑結(jié)構(gòu) C. 經(jīng)濟(jì)特性 D. 建設(shè)方式

129.在較大的建設(shè)項目中，設(shè)計概算的文件包括( )以及其他工程費(fèi)用概算。

A. 建設(shè)項目總概算 B. 單項工程綜合概算 C. 單位工程概算 D. 分部工程概算

130.建設(shè)項目的土地開發(fā)過程中，建設(shè)場地“三通一平”費(fèi)用是指建設(shè)場地豎向上方的平衡，多余土方的外運(yùn)，以及為施工而修建的臨時道路，()等費(fèi)用。

A. 供暖系統(tǒng) B. 上水管線 C. 供電線路 D. 通訊線路

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