土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師考試估價(jià)理論方法  模擬練習(xí)及答案解析（5）

1、()是統(tǒng)計(jì)資料的搜集階段，也是統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。

A.統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)

B.統(tǒng)計(jì)調(diào)查

C.統(tǒng)計(jì)整理

D.統(tǒng)計(jì)分析

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

解析：統(tǒng)計(jì)調(diào)查是根據(jù)預(yù)先設(shè)計(jì)的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和指標(biāo)體系，運(yùn)用科學(xué)有效的調(diào)查方法，有組織地搜集與之有關(guān)的各種原始資料的過程。

2、“九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時(shí)期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資()億元。

A.1700

B.2125

C.4200

D.5250

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

解析：“九五”期間年平均完成住宅投資21000/5=4200億元.

3、市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最重要、最基本的規(guī)律是()。

A.價(jià)值規(guī)律

B.競爭規(guī)律

C.供求規(guī)律

D.調(diào)控規(guī)律

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

4、由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于()。

A.有形資產(chǎn)損耗

B.有形損耗

C.無形資產(chǎn)損耗

D.無形損耗

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

5、建設(shè)單位未依法取得()，則不能開工建設(shè)。

A.《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》

B.《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)書》

C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

D.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

6、在下列指標(biāo)中，()屬于數(shù)量指標(biāo)。

A.小區(qū)建筑覆蓋率

B.小區(qū)人均綠地面積

C.小區(qū)建筑面積

D.小區(qū)土地出讓價(jià)格

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

解析：數(shù)量指標(biāo)又稱總量指標(biāo)，是用于說明總體規(guī)模大小和數(shù)量多少的指標(biāo)，一般用統(tǒng)計(jì)絕對數(shù)形式表現(xiàn)。只有選項(xiàng)C符合。

7、某城市，一級土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1.5倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于()。

A.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)

B.強(qiáng)度相對指標(biāo)

C.動(dòng)態(tài)相對指標(biāo)

D.比較相對指標(biāo)

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

解析：該題主要考察結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)與比較相對指標(biāo)的區(qū)別，結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)又稱結(jié)構(gòu)相對數(shù)，是總體中部分?jǐn)?shù)值占總體全部數(shù)值的比重或比率，用于反映總體內(nèi)部的組成狀況，比較相對指標(biāo)又稱比較相對數(shù)，是同一指標(biāo)在不同空間數(shù)值的比值，用于反映同類現(xiàn)象在不同空間的靜態(tài)差異程度。

8、城市性質(zhì)應(yīng)是城市()的體現(xiàn)和反映。

A.現(xiàn)狀職能

B.主要職能

C.全部職能

D.用地功能

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

解析：城市性質(zhì)應(yīng)是城市主要職能的體現(xiàn)和反映。

9、總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為()。

A.總體單位總量和總體標(biāo)志總量

B.數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)

C.相對指標(biāo)和平均指標(biāo)

D.時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

解析：總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為總體單位總量和總體標(biāo)志總量。前者是用于反映總體單位數(shù)的總量指標(biāo)，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓宗數(shù)等;后者是用于反映總體單位標(biāo)志值總和的總量指標(biāo)，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓總面積和出讓總金額等。

10、已知某商業(yè)路段的樣點(diǎn)地價(jià)分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。則該路段樣點(diǎn)地價(jià)的中位數(shù)為()元/平方米。

A.1150

B.1175

C.1200

D.1296

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

解析：應(yīng)首先將樣點(diǎn)地價(jià)按高低依次排序，為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8種樣點(diǎn)地價(jià)，故中位數(shù)求取為(1200+1150)/2=1175。

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