土地估價師

2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

單選題:

1、土地的供求關(guān)系在自由競爭情況下，()

A、土地價格影響土地的供求關(guān)系

B、供求關(guān)系不能影響土地的價格

C、土地供不應(yīng)求是暫時的、個別的

D、供過于求是絕對的、普遍的

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

2、下列因素中不是影響土地經(jīng)濟(jì)供給因素的是：()

A、土地的自然供給量

B、人們利用土地的知識和技術(shù)水平。

C、交通運(yùn)輸條件

D、可供人類生活的物品和生產(chǎn)必需的資源

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：D是影響土地自然供給的因素。

3、體育館、游泳館、大劇場等類建筑，多采用()

A、框架結(jié)構(gòu)

B、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)

C、大跨度空間結(jié)構(gòu)

D、排架結(jié)構(gòu)

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：體育館、游泳館、大劇場等類建筑往往中間沒有柱子，而通過網(wǎng)架等空間結(jié)構(gòu)把荷重傳到建筑四周的墻、柱上去，屬于大跨度空間結(jié)構(gòu)。

4、建筑物的三級耐久年限為()

A、100年以上

B、50一100年

C、25～50年

D、10～15年

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

5、甲建筑物耐火性能一般，乙建筑物耐火性能屬最好，則()

A、甲建筑物耐火等級為三級，乙建筑物耐火等級為四級

B、甲建筑物耐火等級為二級，乙建筑物耐火等級為四級

C、甲建筑物耐火等級為三級，乙建筑物耐火等級為一級

D、甲建筑物耐火等級為二級，乙建筑物耐火等級為一級

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：建筑物的耐火等級分為四級，一級耐火性能最好，二級耐火性能較好，三級耐火性能一般，四級耐火性能最差

單選題:

1、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是按照機(jī)器設(shè)備( )分類的。

A、再生產(chǎn)中的作用

B、技術(shù)性特點(diǎn)

C、自動化程度

D、標(biāo)準(zhǔn)化程度

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

2、人口密度反映人地之間的相互關(guān)系，對土地區(qū)位產(chǎn)生影響，下列說法錯誤的是：()

A、在一定限度內(nèi)，人口密度越高，越有利于促進(jìn)商業(yè)中心的形成,

B、城鎮(zhèn)人口密度和土地區(qū)位的關(guān)系基本遵循城區(qū)人口最高，邊緣區(qū)次之，郊區(qū)最少。

C、當(dāng)人口密度超過了合理的環(huán)境容量，會影響土地的區(qū)位。

D、人口密度無限越高，越有利于城鎮(zhèn)發(fā)展，越能使城鎮(zhèn)土地發(fā)揮最佳的經(jīng)濟(jì)效益。

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：人口的集聚效益是有一定限度的，當(dāng)人口密度超過了合理的環(huán)境容量，非但不能繼續(xù)產(chǎn)生新的效益，反而使城鎮(zhèn)環(huán)境惡化，交通擁擠，市容混亂，從而影響土地的區(qū)位。因此必須保持一個合理的人口密度，才能有利于城鎮(zhèn)發(fā)展，使城鎮(zhèn)土地發(fā)揮最佳的經(jīng)濟(jì)效益。

3、影響土地區(qū)位的自然因素很多，下面不屬于自然因素的有()

A、地形坡度

B、土地承載力

C、環(huán)境質(zhì)量

D、道路網(wǎng)密度

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：自然因素是影響土地區(qū)位的重要因素之一。環(huán)境質(zhì)量、地形坡度、土地承載力、洪水淹沒及排水狀況、地質(zhì)構(gòu)造以及城市的自然景觀都會對土地區(qū)位的優(yōu)劣產(chǎn)生影響。

4、在克里斯塔勒的中心地理論中，按照行政原則，克里斯塔勒設(shè)計了()中心地體系。

A、K=3

B、K=4

C、K=7

D、K=6

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：為了管理上的方便，使市場區(qū)不分割行政區(qū)，克里斯塔勒又設(shè)計了K=7的中心地體系，即一個高一級中心地管7個低一級中心地的管理區(qū)。

5、在工業(yè)區(qū)位論中，韋伯提出原料指數(shù)的概念，以此來論證()對工業(yè)區(qū)位的影響。

A、運(yùn)輸費(fèi)用

B、原料成本

C、制成品總成本

D、貨物重量

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：韋伯提出原料指數(shù)的概念，以此來論證運(yùn)輸費(fèi)用對工業(yè)區(qū)位的影響。所謂原料指數(shù)，是指需要運(yùn)輸?shù)南薜匦栽系闹亓亢椭瞥善分亓恐?，即：原料指?shù)=限地性原料總重量/制成品總重量

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