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2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕,為使您順利通過2012年土地估價師考試,小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題,讓您基礎(chǔ)更牢固,輕松備考!
單選題:
1、土地的供求關(guān)系在自由競爭情況下,()
A、土地價格影響土地的供求關(guān)系
B、供求關(guān)系不能影響土地的價格
C、土地供不應(yīng)求是暫時的、個別的
D、供過于求是絕對的、普遍的
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
2、下列因素中不是影響土地經(jīng)濟(jì)供給因素的是:()
A、土地的自然供給量
B、人們利用土地的知識和技術(shù)水平。
C、交通運(yùn)輸條件
D、可供人類生活的物品和生產(chǎn)必需的資源
標(biāo)準(zhǔn)答案:d
解析:D是影響土地自然供給的因素。
3、體育館、游泳館、大劇場等類建筑,多采用()
A、框架結(jié)構(gòu)
B、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)
C、大跨度空間結(jié)構(gòu)
D、排架結(jié)構(gòu)
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
解析:體育館、游泳館、大劇場等類建筑往往中間沒有柱子,而通過網(wǎng)架等空間結(jié)構(gòu)把荷重傳到建筑四周的墻、柱上去,屬于大跨度空間結(jié)構(gòu)。
4、建筑物的三級耐久年限為()
A、100年以上
B、50一100年
C、25~50年
D、10~15年
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
5、甲建筑物耐火性能一般,乙建筑物耐火性能屬最好,則()
A、甲建筑物耐火等級為三級,乙建筑物耐火等級為四級
B、甲建筑物耐火等級為二級,乙建筑物耐火等級為四級
C、甲建筑物耐火等級為三級,乙建筑物耐火等級為一級
D、甲建筑物耐火等級為二級,乙建筑物耐火等級為一級
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
解析:建筑物的耐火等級分為四級,一級耐火性能最好,二級耐火性能較好,三級耐火性能一般,四級耐火性能最差
單選題:
1、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是按照機(jī)器設(shè)備( )分類的。
A、再生產(chǎn)中的作用
B、技術(shù)性特點(diǎn)
C、自動化程度
D、標(biāo)準(zhǔn)化程度
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
2、人口密度反映人地之間的相互關(guān)系,對土地區(qū)位產(chǎn)生影響,下列說法錯誤的是:()
A、在一定限度內(nèi),人口密度越高,越有利于促進(jìn)商業(yè)中心的形成,
B、城鎮(zhèn)人口密度和土地區(qū)位的關(guān)系基本遵循城區(qū)人口最高,邊緣區(qū)次之,郊區(qū)最少。
C、當(dāng)人口密度超過了合理的環(huán)境容量,會影響土地的區(qū)位。
D、人口密度無限越高,越有利于城鎮(zhèn)發(fā)展,越能使城鎮(zhèn)土地發(fā)揮最佳的經(jīng)濟(jì)效益。
標(biāo)準(zhǔn)答案:d
解析:人口的集聚效益是有一定限度的,當(dāng)人口密度超過了合理的環(huán)境容量,非但不能繼續(xù)產(chǎn)生新的效益,反而使城鎮(zhèn)環(huán)境惡化,交通擁擠,市容混亂,從而影響土地的區(qū)位。因此必須保持一個合理的人口密度,才能有利于城鎮(zhèn)發(fā)展,使城鎮(zhèn)土地發(fā)揮最佳的經(jīng)濟(jì)效益。
3、影響土地區(qū)位的自然因素很多,下面不屬于自然因素的有()
A、地形坡度
B、土地承載力
C、環(huán)境質(zhì)量
D、道路網(wǎng)密度
標(biāo)準(zhǔn)答案:d
解析:自然因素是影響土地區(qū)位的重要因素之一。環(huán)境質(zhì)量、地形坡度、土地承載力、洪水淹沒及排水狀況、地質(zhì)構(gòu)造以及城市的自然景觀都會對土地區(qū)位的優(yōu)劣產(chǎn)生影響。
4、在克里斯塔勒的中心地理論中,按照行政原則,克里斯塔勒設(shè)計了()中心地體系。
A、K=3
B、K=4
C、K=7
D、K=6
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
解析:為了管理上的方便,使市場區(qū)不分割行政區(qū),克里斯塔勒又設(shè)計了K=7的中心地體系,即一個高一級中心地管7個低一級中心地的管理區(qū)。
5、在工業(yè)區(qū)位論中,韋伯提出原料指數(shù)的概念,以此來論證()對工業(yè)區(qū)位的影響。
A、運(yùn)輸費(fèi)用
B、原料成本
C、制成品總成本
D、貨物重量
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
解析:韋伯提出原料指數(shù)的概念,以此來論證運(yùn)輸費(fèi)用對工業(yè)區(qū)位的影響。所謂原料指數(shù),是指需要運(yùn)輸?shù)南薜匦栽系闹亓亢椭瞥善分亓恐?,即:原料指?shù)=限地性原料總重量/制成品總重量
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