為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試,小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價理論方法》土地供給相關定義知識點,希望在2012年土地估價師考試中,助您一臂之力!
1、涵義
土地供給是指在一定的技術經濟條件下,人類可利用的各種土地資源的數(shù)量,包括已利用的和未利用的后備資源儲量的總和。土地的供給按其性質可分為自然供給和經濟供給兩個方面。
2、土地供給的特征
(1)土地的自然供給的數(shù)量是固定不變的,其彈性為零。
(2)土地的經濟供給是有彈性的。
3、土地供給的方式
(1)自然供給:指土地自然固有的可供人類利用的部分。
制約土地自然供給的因素主要有:
①適宜于人類生產生活及動植物生長的氣候條件及地形、地貌條件;
②資源條件;可供人類生活的物品和生產必需的資源,如礦產資源,水資源等;
③交通運輸條件。通過某種交通工具可以到達。
(2)經濟供給:指土地在自然供給及自然條件允許的范圍內,在一定的時間和地區(qū)因用途與價格變化而形成的土地供給數(shù)量。土地的經濟供給是有彈性的。
影響土地經濟供給的因素主要有:
①土地的自然供給量。這是土地經濟供給的基礎和前提。
②人們利用土地的知識和技術水平。
③交通運輸條件。交通運輸條件改善,可使原來不便利用的土地易于接近,且運輸成本降低,因而增加土地的經濟供給。
④土地利用的集約化程度。一般來說利用集約程度愈高的土地,其經濟供給亦隨之增加。
⑤社會需求。土地社會需求的變動將促使土地利用的改變,從而促使土地經濟供給的改變。
相關文章:
更多關注: 土地估價師考試報考條件 考試培訓 考試用書
(責任編輯:中大編輯)