土地估價師

為了幫助考生有效的復習2011年土地估價師考試小編特地整理出2011年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價師考試中取得理想的成績!

(八)國有建設用地供應法律文書的主要內(nèi)容(掌握)

1、土地有償使用合同的主要內(nèi)容

(1)合同正文

1)合同雙方當事人。出讓方必定是市、縣級人民政府土地管理部門，而受讓方則可以是國內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人;

2)出讓土地使用權(quán)的土地使用期限;

3)出讓土地的用途、位置和面積;

4)土地使用權(quán)出讓方式;

5)土地使用權(quán)出讓金支付方式;

6)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)協(xié)商確定出讓人的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件;

7)違約處罰規(guī)定;

8)出讓合同的生效和終止條件;

9)合同適用的法律;

10)合同爭議的解決方式;

11)合同使用的文字及其有效文體;

12)合同簽署人的身份、簽署時間、簽署地點;

13)土地使用條件，即土地使用規(guī)則。

(2)合同附件《出讓宗地界址圖》

2、《建設用地批準書》的主要內(nèi)容

《建設用地批準書》的主要內(nèi)容有：用地單位、用地單位主管機關(guān)、土地位置、批準用地面積、建設性質(zhì)、建(構(gòu))筑物占地面積、用地批準文號、批準書有效期等。

3、《國有土地劃撥決定書》的主要內(nèi)容

《國有土地劃撥決定書》應當包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內(nèi)容。

例題：《建設用地批準書》的主要內(nèi)容包括( ) 等。

A.用地單位、用地單位主管機關(guān)

B.土地位置、批準用地面積、建設性質(zhì)

C.劃撥土地面積、土地用途

D.建(構(gòu))筑物占地面積、用地批準文號、批準書有效期

答案：ABD

解析：劃撥土地面積、土地用途，屬于《國有土地劃撥決定書》的主要內(nèi)容。

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