房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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三、案例分析題

81、李某有一處住過(guò)兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請(qǐng)回答以下問(wèn)題：

1.小張應(yīng)要求李某提供（　）等文件以供核實(shí)。

A.土地使用權(quán)證

B.房屋所有權(quán)證

C.李某的身份證

D.合法的銷售合同

2.小張對(duì)此房應(yīng)作查驗(yàn)，查驗(yàn)的內(nèi)容包括（?。?。

A.物業(yè)的位置、朝向等

B.物業(yè)權(quán)屬是否清晰

C.物業(yè)周邊環(huán)境等

D.物業(yè)是否設(shè)立了抵押權(quán)、租賃權(quán)

3.小張主要通過(guò)（　）渠道對(duì)此房作查驗(yàn)?

A.網(wǎng)上咨詢

B.現(xiàn)場(chǎng)察看

C.向物業(yè)相鄰業(yè)主了解房屋使用情況

D.通過(guò)查閱物業(yè)相關(guān)文字資料了解

4.小張接受李某委托時(shí)，應(yīng)簽訂委托合同。對(duì)于李某的這處物業(yè)，最有可能的合同形式是（?。?。

A.居間合同

B.代理合同

C.行紀(jì)合同

D.ABC均可

5.小張受理了李某的委托業(yè)務(wù)后，必須采取的服務(wù)步驟是（?。?/p>

A.物業(yè)查驗(yàn)

B.收集相關(guān)信息

C.客戶開(kāi)拓

D.物業(yè)信息的傳播

6.經(jīng)過(guò)小張的努力，賈女士與李某完成了買賣交易，并簽訂了買賣合同，之后，合同雙方當(dāng)事人必須辦理的手續(xù)是（?。?。

A.房地產(chǎn)權(quán)屬公證

B.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記

C.物業(yè)價(jià)格評(píng)估

D.房地產(chǎn)變更登記

[答案]ABC，ABCD，BCD，A，BD，D

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