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2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》高頻測(cè)試題
1、房地產(chǎn)市場(chǎng)上交易從( )開始,以( )結(jié)束。
A.買方;賣方
B.買方;買方
C.賣方;買方
D.客戶;客戶
正確答案:D
2、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)出售其房屋,甲公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某對(duì)該房屋實(shí)地勘查后發(fā)現(xiàn),該房屋所在區(qū)域治安良好,周邊有重點(diǎn)大學(xué)、市級(jí)圖書館,音樂廳,體育館,但該房屋室內(nèi)裝修陳舊,戶型布局不合理,結(jié)合有關(guān)因素,向張某提出了該房屋的出售建議。李某對(duì)該房屋實(shí)地勘查后的正確做法有( )。
A.繪制房屋狀況說明書
B.繪制房屋使用說明書
C.挖掘該房屋的賣點(diǎn)
D.繪制該房屋標(biāo)準(zhǔn)平面圖
正確答案:AD
3、將商圈調(diào)查分為初步調(diào)查、深入調(diào)查和個(gè)案調(diào)查的分類標(biāo)準(zhǔn)是( )。
A.調(diào)查內(nèi)容的深入程度
B.調(diào)查內(nèi)容的特征
C.調(diào)查內(nèi)容的性質(zhì)
D.調(diào)查內(nèi)容的形式
正確答案:A
4、以總成本和目標(biāo)利潤(rùn)為定價(jià)原則的定價(jià)方法是( )。
A.變動(dòng)目標(biāo)定價(jià)法
B.比較定價(jià)法
C.目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法
D.變動(dòng)成本定價(jià)法
正確答案:C
5、在客戶接待的電話接待流程中,經(jīng)紀(jì)人不能( )。
A.等待客戶掛電話后再掛電話
B.電話鈴響三聲內(nèi)接起
C.盡量用生活語(yǔ)言
D.主動(dòng)報(bào)出公司名稱
正確答案:C
6、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)所處城市近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,外來(lái)務(wù)工人員和個(gè)體工商戶大量增加。甲公司針對(duì)這一情況,重點(diǎn)開展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù),服務(wù)人群主要為上述兩類從業(yè)人員。李某是一名小雜貨店經(jīng)營(yíng)者,擬租賃一套小面積住房,在甲公司的撮合下,房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。適合甲公司開拓客源的渠道有( )。
A.客戶介紹
B.會(huì)員攬客
C.刊登廣告
D.門店接待
正確答案:ACD
7、( )的租金效益在各類房產(chǎn)中最高。
A.辦公樓
B.住宅
C.商鋪
D.學(xué)校
正確答案:C
8、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)出售其房屋,甲公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某對(duì)該房屋實(shí)地勘查后發(fā)現(xiàn),該房屋所在區(qū)域治安良好,周邊有重點(diǎn)大學(xué)、市級(jí)圖書館,音樂廳,體育館,但該房屋室內(nèi)裝修陳舊,戶型布局不合理,結(jié)合有關(guān)因素,向張某提出了該房屋的出售建議。李某對(duì)該房屋的人文環(huán)境應(yīng)評(píng)估為( )。
A.好
B.差
C.較好
D.一般
正確答案:A
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(責(zé)任編輯:中大編輯)
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