房地產(chǎn)經(jīng)紀人

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1．在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的職責(zé)有（　）。

A．召集并主持業(yè)主大會會議

B．修改業(yè)主公約

C．監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

D．調(diào)解物業(yè)管理活動中的糾紛

E．監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約

2．工程招標代理機構(gòu)資格可以分為（　）。

A．甲級

B．乙級

C．一級

D．二級

E．三級

3．根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，房屋權(quán)屬登記機關(guān)核準登記發(fā)證的時限為10日的有（?。?/p>

A．轉(zhuǎn)移登記

B．變更登記

C．注銷登記

D．他項權(quán)利登記

E．總登記

4．下面五個選項中，說法正確的有（?。?。

A．建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項工程

B．凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建．?dāng)U建．改建等有關(guān)活動及實施對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由

D．對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機關(guān)責(zé)令改正

E．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個月內(nèi)開工

5．物業(yè)管理的策劃階段的工作包括（?。?/p>

A．物業(yè)管理的早期介入

B．物業(yè)管理的運作階段

C．制定物業(yè)管理方案

D．選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)

E．物業(yè)管理的規(guī)劃

6、根據(jù)購買目的的不同，房地產(chǎn)市場分為自用市場和（?。?/p>

A、租賃市場

B、抵押市場

C、銷售市場

D、投資市場

7、最接近完全競爭的房地產(chǎn)市場是（?。?/p>

A、土地市場

B、增量市場

C、存量市場

D、抵押市場

8、一般情況下，由開發(fā)商主導(dǎo)定價的房地產(chǎn)是（?。?/p>

A、存量房地產(chǎn)

B、土地

C、增量房地產(chǎn)

D、房屋

9、房地產(chǎn)項目定位階段的市場調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項目的（?。┤胧?/p>

A、土地狀況

B、交通狀況

C、周邊景觀

D、社會需求

10、房地產(chǎn)銷售階段市場調(diào)查的要點是（　）

A、市場推廣調(diào)查和測評、成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點調(diào)查

B、競爭項目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查

C、競爭項目銷售信息調(diào)查、成交需求調(diào)查

D、價格調(diào)查、客戶需求調(diào)查

答案：

1：A．C．D．E．　2：A．B．　3：A．B．D．　4：B．C．D．　5：A．D．

6.D　7.C　8.C　9.A　10.A

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