房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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國(guó)家對(duì)經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定？

早在1995年，國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部就對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做出了規(guī)定。

首先，規(guī)定經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用地點(diǎn)的醒目位置公布他們的收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容。

經(jīng)紀(jì)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體是：

一、房屋租賃代理收費(fèi)，不管成交的租賃期限長(zhǎng)短，一律按半個(gè)月到一個(gè)月的成交租金額作為中介服務(wù)費(fèi)用，具體的數(shù)額由雙方商議決定，并且一次性收取。

二、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5—2.5％收取，具體數(shù)額也由雙方商定。

三、實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可以適當(dāng)提高，但最高不得超過(guò)該房屋成交價(jià)格的3％。

四、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

以上是國(guó)家規(guī)定的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)。各省市可以根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制定本地的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)高一些，但最高不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30％。

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