房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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5.對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)在于( )。

A.提前還款風(fēng)險(xiǎn)

B.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D.房屋處理風(fēng)險(xiǎn)

(四)某先生投資50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套住宅，首付20萬(wàn)，其余抵押貸款，貸款利率為5.04%，貸款期限為15年，該先生準(zhǔn)備將此房屋出租不獲得盈利，試分析：

6.該先生的投資方式屬于( )。

A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)營(yíng)投資

B.房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資

C.房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資

D.房屋租賃投資

7.購(gòu)置這類用于出租的住宅用房時(shí)，主要應(yīng)考慮( )等因素。

A.城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

B.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響

C.客源的流動(dòng)性

D.市場(chǎng)供應(yīng)量

8.如果該住宅出租月租金收入為2500元/㎡，各類稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等分?jǐn)傁聛?lái)300元/月，則本案例的投資回收期是( )。

A.7年

B.7.5年

C.17年

D.19年

9.假設(shè)月還款額為2379元，如果償還5年后，該先生打算一次還清剩余款項(xiàng)，則須一次性償還( )。

A.22.4萬(wàn)

B.15.7萬(wàn)

C.17.4萬(wàn)

D.20.5萬(wàn)

1.賣(mài)點(diǎn)必須是能夠得到( )認(rèn)同的特點(diǎn)。

A.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

B.開(kāi)發(fā)商自身

C.經(jīng)紀(jì)人

D.目標(biāo)客戶

2.采用( )法編制推廣預(yù)算，因忽視推廣對(duì)銷售量的影響，容易導(dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。

A.量力而行法院

B.銷售百分比法

C.追隨法

D.目標(biāo)任務(wù)法

3.在銷售過(guò)程的尾盤(pán)期市場(chǎng)推廣應(yīng)以( )為重點(diǎn)。

A.物來(lái)主題

B.市場(chǎng)主題

C.廣告主題

D.樸實(shí)宣傳

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