房地產(chǎn)經(jīng)紀人

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11．（　）是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。

A．房屋使用面積

B．房屋建筑面積

C．房屋共有建筑面積

D．房屋產(chǎn)權(quán)面積

12．不屬于無效的民事行為是（?。?。

A．一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所為的

B．違反法律的

C．以合法形式掩蓋非法目的的

D．限制民事行為能力人依法能獨立實施的

13．《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以（　）取得。

A．買賣方式

B．拍賣方式

C．出讓方式

D．劃撥方式

14．關(guān)于房地產(chǎn)交易的概念，說法不正確的是（?。?/p>

A．城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易，包括各種所有制房屋的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓以及其他在房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動，均屬房地產(chǎn)交易活動管理的范圍，其交易活動應(yīng)通過交易所進行

B．房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關(guān)部門以法律的、行政的、經(jīng)濟的手段，對房地產(chǎn)交易活動行使指導(dǎo)．監(jiān)督等管理職能

C．房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃三種形式

D．房地產(chǎn)交易活動可以在任何場合進行

15．測定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，要繪制（　）。

A．房產(chǎn)分幅立面圖

B．房產(chǎn)分幅圖

C．房產(chǎn)分丘圖

D．房產(chǎn)分戶圖

16．按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為（?。?。

A．10％

B．12％

C．20％

D．10％

17．物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離是物業(yè)管理社會化的（?。?。

A．基本前提

B．必要前提

C．基本條件

D．必要條件

18．契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對（?。┱魇盏囊环N稅。

A．交易的任何一方

B．產(chǎn)權(quán)承受人

C．交易雙方

D．賣方

19．《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（?。﹤€月提出。

A．1

B．2

C．3

D．6

20．對全國的建設(shè)工程質(zhì)量實施統(tǒng)一監(jiān)督管理的部門是（　）。

A．國家建設(shè)部

B．全國人民代表大會常務(wù)委員會

C．國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

D．國務(wù)院城市規(guī)劃行政管理部門

答案：10：B　11：D　12：D　13：C　14：D　15：D　16：B　17：B　18：B　19：C　20：C

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