房地產(chǎn)經(jīng)紀人

一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中只有1個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)

1.與經(jīng)銷、行紀等經(jīng)濟活動不同，經(jīng)紀活動的主要特點是(　)。

A.占有交易標的，賺取差價

B.不占有交易標的，賺取傭金

C.不占有交易標的，賺取差價

D.不占有交易標的，賺取傭金和差價

2.下列關于信息費與傭金關系的表述中，正確的是(　)。

A.兩者都是經(jīng)紀收入的基本來源

B.兩者收費標準相同

C.兩者都是客戶為獲取某種服務或信息而支付的費用

D.兩者都在交易達成后收取

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者媒介服務，并向委托人收取傭金的行為是(　)。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)代理

D.房地產(chǎn)居間

4.據(jù)史料記載，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀活動最早可以追溯到(　)。

A.唐代

B.宋代

C.元代

D.清代

5.按照我國產(chǎn)業(yè)結構分類，房地產(chǎn)業(yè)屬于(　)。

A.現(xiàn)代服務業(yè)

B.第一產(chǎn)業(yè)

C.第二產(chǎn)業(yè)

D.第三產(chǎn)業(yè)

6.我國內地將房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為(　)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)銷售人員

B.地產(chǎn)代理(個人)和營業(yè)員

C.經(jīng)紀人和經(jīng)紀營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是(　)。

A.全國

B.注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市

C.戶口所在的城市

D.考試所在的城市

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應擁有完整的知識結構，該知識結構的最外層是(　)。

A.房地產(chǎn)估價知識

B.經(jīng)濟知識

C.法律知識

D.文化修養(yǎng)

9.下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員行為要求的表述中，與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員守法經(jīng)營要求無關的是(　)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要持證上崗

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得同時在兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要按經(jīng)紀合同的約定執(zhí)行業(yè)務

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要幫助客戶客觀分析市場行情

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人儀容儀表的三個基本原則是(　)。

A.大方、得體、彰顯個性

B.整潔、穩(wěn)重、易于接近

C.美麗、高雅、體現(xiàn)時尚

D.穩(wěn)重、端莊、顯示老成

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構領取營業(yè)執(zhí)照后1個月內，應當?shù)?　)辦理備案手續(xù)。

A.工商行政管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.稅務主管部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織

12.主要為機構客戶和大宗房地產(chǎn)業(yè)主提供服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，其經(jīng)營模式通常是(　)。

A.無店鋪經(jīng)營模式

B.有店鋪經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.特許加盟經(jīng)營模式

13.下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營模式中，最需要實行房源信息共享的是(　)。

A.無店經(jīng)營模式

B.單店經(jīng)營模式

C.多店經(jīng)營模式

D.連鎖店經(jīng)營模式

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中，負責客戶服務以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務行為的部門通常是(　)。

A.業(yè)務部門

B.業(yè)務支持部門

C.權證代辦部門

D.客戶服務部門

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構設置崗位時應遵循的原則是(　)。

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設崗，因事設人

D.因事設崗，因崗設人

16.下列房地產(chǎn)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以提供買賣經(jīng)紀服務的是(　)。

A.權屬有爭議的房地產(chǎn)

B.尚未領取房地產(chǎn)權屬證書的房地產(chǎn)

C.購買5年以上的經(jīng)濟適用住房

D.小產(chǎn)權房

17.從社會效果來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的目的是(　)。

A.收取傭金

B.促成和實現(xiàn)房地產(chǎn)交易

C.客戶利益最大化

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人的社會地位

18.二手房買賣流程中，交易雙方簽訂房屋買賣合同后的下一個環(huán)節(jié)通常是(　)。

A.物業(yè)交割

B.交易過戶登記

C.買方支付定金和房款

D.交易雙方結算物業(yè)費等相關費用

19.房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是(　)。

A.主債權合同成立

B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租

C.抵押房地產(chǎn)無共有人

D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設立過抵押權

20.目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)中，主營二手房交易服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的服務方式主要是(　)。

A.代理

B.居間

C.行紀

D.拍賣

21.下列不屬于房地產(chǎn)轉讓方式的是(　)。

A.抵押

B.買賣

C.以房地產(chǎn)抵債

D.作價入股

22.在二手房經(jīng)紀業(yè)務門店的選址過程中，區(qū)域內房源狀況分析的內容不包括(　)。

A.業(yè)主置業(yè)情況

B.業(yè)主戶數(shù)及結構

C.物業(yè)管理狀況

D.房屋轉讓率及出租率

23.新建商品房銷售代理業(yè)務流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構完成任務所需時間通常比較長的是(　)階段。

A.銷售準備

B.銷售執(zhí)行

C.項目結算

D.項目執(zhí)行企劃

24.房地產(chǎn)拍賣的必要程序不包括(　)。

A.發(fā)布拍賣公告

B.進行現(xiàn)場勘察

C.委托房地產(chǎn)估價機構進行價格評估

D.簽訂拍賣委托合同

25.與客戶自己辦理房屋登記相比較，房地產(chǎn)經(jīng)紀人代辦房屋登記時，還應當提交的材料是(　)。

A.授權委托書和代理人身份證明

B.登記申請書

C.申請人身份證明

D.房屋所有權證書

26.房地產(chǎn)最高最佳使用分析不必考慮的是(　)。

A.法律上允許

B.使用方便

C.能產(chǎn)生最高價值

D.自身物質條件可能

27.房地產(chǎn)法律咨詢服務的內容不包括(　)。

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境

28.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的傳播可以使更多的人獲得信息，給更多的人帶來價值，從而使整個社會的總經(jīng)濟效益增加，說明房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有(　)。

A.多維性

B.增值性

C.共享性

D.積累性

29.下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息作用的表述中，錯誤的是(　)。

A.有利于實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本功能

B.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的附加值

C.有利于活躍和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)

D.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費標準

30.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀信息時，不需要注意的是(　)。

A.在第一時間快速將信息發(fā)布出去

B.讓盡可能多的人獲得信息

C.盡可能保證發(fā)布信息的完整性

D.盡可能利用最先進的信息技術發(fā)布

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（責任編輯：lqh）