房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

保險(xiǎn)合同相關(guān)知識(shí)

1、保險(xiǎn)合同的概念

保險(xiǎn)合同又稱(chēng)保險(xiǎn)契約，是保險(xiǎn)關(guān)系得以產(chǎn)生的依據(jù)，具體是指投保人支付規(guī)定的保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的因保險(xiǎn)事故所造成的損失，在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，或者在合同約定期限屆滿(mǎn)時(shí)，承擔(dān)給付保險(xiǎn)金義務(wù)的協(xié)議。

2、保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人、關(guān)系人和中介人

保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人有保險(xiǎn)人和投保人。保險(xiǎn)合同的關(guān)系人有被保險(xiǎn)人和受益人。保險(xiǎn)合同的中介人又稱(chēng)輔助人，有保險(xiǎn)代理人、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人和保險(xiǎn)公估人。

（一）1.保險(xiǎn)人。又稱(chēng)承保人，即保險(xiǎn)公司，是依法成立的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的法人組織。

2.投保人。又稱(chēng)要保人，是與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，并按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的法人或自然人。

（二）保險(xiǎn)合同的關(guān)系人

1.被保險(xiǎn)人。俗稱(chēng)“保戶(hù)”，是其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險(xiǎn)合同保障，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的法人或自然人。投保人與被保險(xiǎn)人可以為同一人，也可以為不同的人。但為同一人時(shí)，只限制于為自己的利益而訂立保險(xiǎn)合同。投保人與被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)合同的主體位置上是有區(qū)別的：投保人是保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人，是承擔(dān)支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人；被保險(xiǎn)人是保險(xiǎn)合同的關(guān)系人，是在保險(xiǎn)責(zé)任形成時(shí)享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。

2.受益人。又稱(chēng)保險(xiǎn)金領(lǐng)受人，通常是指當(dāng)保險(xiǎn)責(zé)任形成時(shí)，

保險(xiǎn)合同所列明的被保險(xiǎn)人由于各種法律原因或與保險(xiǎn)標(biāo)的同時(shí)滅失狀態(tài)下不能行使保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)時(shí)，有權(quán)領(lǐng)取保險(xiǎn)金的法人或自然人。受益人的身份或者是由被保險(xiǎn)人指定，或者是法律承認(rèn)的被保險(xiǎn)人的合法繼承人。在任何情況下，都不允許投保人指定受益人，即使在投保人與被保險(xiǎn)人為同一人的情況下，也只能以被保險(xiǎn)人的身份指定受益人。

（三）1.保險(xiǎn)代理人。是指根據(jù)保險(xiǎn)人的委托，在保險(xiǎn)人授權(quán)的范圍內(nèi)代為辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，并向保險(xiǎn)人收取代理手續(xù)費(fèi)的單位或者個(gè)人。

2.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人。是指基于投保人的利益，為投保人與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同提供中介服務(wù)，并依法收取傭金的單位。

3.保險(xiǎn)公估人。

3、保險(xiǎn)合同的內(nèi)容

保險(xiǎn)合同的內(nèi)容即保險(xiǎn)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

保險(xiǎn)合同的基本條款一般包括下列事項(xiàng)：

1.保險(xiǎn)人名稱(chēng)和住所。

2.投保人、被保險(xiǎn)人名稱(chēng)和住所，以及人身保險(xiǎn)的受益人的名稱(chēng)和住所。

3.保險(xiǎn)標(biāo)的。

4.保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除。

5.保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始時(shí)間。

6.保險(xiǎn)價(jià)值

7.保險(xiǎn)金額。

8.保險(xiǎn)費(fèi)以及支付辦法。

9.保險(xiǎn)金賠償或者給付辦法。

10.違約責(zé)任和爭(zhēng)議處理。爭(zhēng)議處理是指保險(xiǎn)合同發(fā)生糾紛后的解決方式，主要有協(xié)商、仲裁和訴訟三種。

11.其他有關(guān)約定。

12.訂立合同的時(shí)間和地點(diǎn)。

題目：為避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)合同服務(wù)中因疏忽造成委托人經(jīng)濟(jì)損失而負(fù)有的經(jīng)濟(jì)賠償，可以投保的險(xiǎn)種為（　）。（2004年試題）

A.責(zé)托保險(xiǎn)

B.保證保鹼

C.信用保險(xiǎn)

D.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

答案：（A）

4、保險(xiǎn)合同的形式

保險(xiǎn)合同的形式也稱(chēng)保險(xiǎn)合同的訂立憑證，是保險(xiǎn)合同雙方當(dāng)事人意思表示一致的書(shū)面表現(xiàn)形式，能夠起到證明的作用。根據(jù)保險(xiǎn)合同的訂立程序，保險(xiǎn)合同的形式主要有下列5種：

1.投保單。

2.暫保單。

3.批單。

4.保險(xiǎn)憑證。

5、保險(xiǎn)合同的訂立、變更和終止

保險(xiǎn)合同的訂立一般是先由投保人以填寫(xiě)投保單的形式提出保險(xiǎn)要求，并將填寫(xiě)好的投保單交給保險(xiǎn)人，然后保險(xiǎn)人審查以決定是否承保。

保險(xiǎn)合同一經(jīng)訂立，根據(jù)法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間就產(chǎn)生法律效力，即生效。

保險(xiǎn)合同的終止主要有以下幾種情形：

1.保險(xiǎn)期限屆滿(mǎn)。

2.保險(xiǎn)人履行了賠償或給付義務(wù)

3.保險(xiǎn)標(biāo)的滅失。

4.當(dāng)事人解除保險(xiǎn)合同。

5.保險(xiǎn)公司終止。

題目：保險(xiǎn)合同發(fā)生糾紛后的解決方式主要包括（?。?。

A.協(xié)商

B.仲裁

C.訴訟

D.解除合同

E.調(diào)解

答案：（ABC）

題目：發(fā)生下列情形（?。?，保險(xiǎn)合同可以終止。

A.保險(xiǎn)期限屆滿(mǎn)

B.當(dāng)事人解除保險(xiǎn)合同

C.保險(xiǎn)公司終止

D.保險(xiǎn)標(biāo)的滅失

E.保險(xiǎn)人未履行賠償義務(wù)

答案：（ABCD）

相關(guān)文章：

2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總51-70

2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)務(wù)實(shí)習(xí)題匯總11-25

2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)務(wù)實(shí)習(xí)題匯總1-10

2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總31—50

編輯推薦：

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)報(bào)名

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試用書(shū)

2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)課堂免費(fèi)在線(xiàn)試聽(tīng)

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時(shí)間信息短信免費(fèi)提醒！

（責(zé)任編輯：）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)