房地產(chǎn)經(jīng)紀人

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1．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲．乙．丙．丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。

A．三家銀行按貸款額分攤

B．甲-乙-丙-丁

C．乙-丙-甲-丁

D．甲-丙-乙-丁

2．房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)（?。┖螅娇山桓妒褂?。

A．綜合驗收

B．驗收合格

C．使用單位認可

D．建設(shè)單位認可

3．在下列四個選項中，說法不正確的是（　）。

A．《城市房地產(chǎn)管理法》對此進行了更為明確的概括，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)抵押兩種形式

B．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項基本制度，房地產(chǎn)價格評估制度．房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度和房地產(chǎn)價格申報制度

C．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或作不實的申報

D．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),房地產(chǎn)抵押人依法拍賣房地產(chǎn)，應(yīng)當向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門如實申報成交價格，由國家對成交價格實施登記審驗后，才可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得確定的法律效力

4．城市人民政府和縣人民級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)（?。彶橥?。

A．同級人民代表大會

B．同級常務(wù)委員會

C．同級人民代表大會和同級常務(wù)委員會

D．同級人民代表大會或同級常務(wù)委員會

5．債券的（　），是債券價格形成的主要依據(jù)。

A．票面價值

B．實際價值

C．內(nèi)在價值

D．外在價值

6．住房公積金管理的決策機構(gòu)是（　）。

A．住房公積金管理中心

B．住房公積金管理委員會

C．存儲公積金的銀行

D．財政監(jiān)督體系

7．代理人為行使代理權(quán)，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是（?。?。

A．本代理

B．復(fù)代理

C．共同代理

D．法定代理

8．我國的住房公積金繳存比例實行動態(tài)調(diào)整機制，具體繳存比例由（?。M訂。

A．本級政府

B．省、自治區(qū)、直轄市人民政府

C．住房公積金管理委員會

D．中國人民銀行

9．在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地（?。┐_定。

A．城市房屋拆遷管理部門

B．城市房地產(chǎn)行政主管部門

C．城市規(guī)劃行政主管部門

D．城市市容管理部門

10．租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（?。?/p>

A．10年

B．20年

C．10年

D．50年

答案：1：D　2：B　3：A　4：D　5：A　6：B　7：B　8：C　9：C　10：B

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