房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

1.土地使用權(quán)出讓合同由( )與土地使用者簽訂。

A.原土地使用人

B.市、縣人民政府

C.市、縣人民政府土地管理部門

D.市、縣人民政府規(guī)劃部門

2.債券的( )，是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。

A.票面價(jià)值

B.實(shí)際價(jià)值

C.內(nèi)在價(jià)值

D.外在價(jià)值

3.下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價(jià)格的表述中，不正確的是( )。

A.交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格

B.申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，以主管部門認(rèn)定的價(jià)格為準(zhǔn)

C.交易雙方對(duì)主管部門認(rèn)定的評(píng)估價(jià)有異議的，可要求重新評(píng)估

D.成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)

4.房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以( )為單元建檔。

A.登記流水號(hào)

B.丘

C.門牌號(hào)

D.權(quán)證字號(hào)

5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以( )作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

A.成交價(jià)格

B.正常市場(chǎng)價(jià)格

C.評(píng)估價(jià)格

D.雙方協(xié)商價(jià)格

6.下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，不正確的是( )。

A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算

B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算

C.住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級(jí)明細(xì)核算

D.住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算

7.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。

A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>

B.甲-乙-丙-丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

8.下列對(duì)房屋拆遷的概念表述正確的是( )。

A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為

B.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為

C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為

D.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置行為

9.王某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購(gòu)買價(jià)值為50萬(wàn)元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交付了2萬(wàn)元的定金。如甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金( )。

A.2萬(wàn)元

B.4萬(wàn)元

C.6萬(wàn)元

D.8萬(wàn)元

 相關(guān)文章：

2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策模擬題匯總

2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試全真模擬 試卷匯總

2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試精選 習(xí)題匯總

2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總

編輯推薦：

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試報(bào)名 時(shí)間

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)

2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試用書 推薦

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時(shí)間信息短信免費(fèi) 提醒！

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)