房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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56．“樓盤營銷實證分析比較法”是進行房地產(chǎn)競爭分析實務(wù)操作一種很有效的方法。選取“具有代表性樓盤”時應(yīng)考慮尋找（ ）。

A．環(huán)境特性類似的項目

B．投資方式類似的項目

C．區(qū)域條件相類似的項目

D．目標(biāo)客戶比較類似的項目

E．價格一致的項目

57．在影響各類房地產(chǎn)的風(fēng)險中，同時影響住宅和寫字樓投資風(fēng)險最主要的因素是（ ）。

A．地價風(fēng)險

B．市場供求風(fēng)險

C．住房制度政策風(fēng)險

D．治安風(fēng)險

E．信息風(fēng)險

58．下列關(guān)于房地產(chǎn)項目定位的表述中，正確的有（ ）。

A．需要研究市場前提、技術(shù)前提和資金投入狀況

B．對樓盤本身有實質(zhì)性改變

C．利用科學(xué)方法構(gòu)思房地產(chǎn)產(chǎn)品方案的過程

D．旨在目標(biāo)客戶中確立與眾不同的價值地位

E．開發(fā)商對商品的質(zhì)量、成本的決策過程

59．在房地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位過程中，市場分析的調(diào)查方法有（ ）。

A．座談會

B．會員制

C．電視調(diào)查

D．問卷訪問

E．實地調(diào)查

60．房地產(chǎn)企業(yè)在品牌戰(zhàn)略的執(zhí)行過程中，可供選擇的方案有（ ）。

A．產(chǎn)品效應(yīng)

B．人物營銷

C．客房活動

D．企業(yè)與樓盤品牌聯(lián)動

E．企業(yè)實力

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