房地產(chǎn)經(jīng)紀人

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61．競爭導(dǎo)向定價的方法主要有（ ）定價法。

A．理解價值

B．隨行就市

C．需求差異

D．主動競爭

E．被動競爭

62．習(xí)慣上說，一個樓盤的均價代表了市場對樓盤素質(zhì)的綜合評價，下列關(guān)于樓盤均價的說法中，正確的是（ ）。

A．均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本沒有任何關(guān)系

B．整體均價能說明某一幢樓的檔次

C．均價表現(xiàn)為開發(fā)商對項目總體銷售額的預(yù)期

D．均價確定表示該樓盤的質(zhì)量水平

E．必須先制定出分幢（組）價格，再定出整體均價

63．高開低走定價策略一般適用于（ ）。

A．一些高檔房，開發(fā)商高價開盤成功，基本完成預(yù)期營銷目標

B．期房銷售

C．人氣較旺的待售小區(qū)

D．房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售量小

E．小區(qū)銷售處于宏觀經(jīng)濟衰退階段

64．在選擇媒體發(fā)布房地產(chǎn)項目廣告時，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)考慮（ ）等因素。

A．項目規(guī)模

B．項目區(qū)位

C．樓盤檔次

D．銷售方案

E．銷售經(jīng)理

65．常用的廣告溝通效果預(yù)測方法有（ ）。

A．直接評分

B．間接評分

C．對比評分

D．組合測試

E．實驗室測試

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