房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識的輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助!

11．下列關(guān)于征用集體土地的表述中，正確的是（?。?。

A．由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同

B．由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同

C．由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同

D．集體土地不經(jīng)征用不得出讓

12．（　）是指在建筑使用中人群的活動．家具．設(shè)備．物資．風(fēng)壓力．雪荷載等。

A．永久荷載

B．長期荷載

C．可變荷載

D．偶然荷載

13．（?。┦嵌愂罩贫群驼叩闹行沫h(huán)節(jié)。

A．稅率

B．稅基

C．課稅對象

D．稅費(fèi)征繳

14．劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（?。?/p>

A．轉(zhuǎn)讓方繳納

B．受讓方繳納

C．轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半

D．轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納

15．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲．乙．丙．丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序?yàn)椋ā。?/p>

A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>

B．甲-乙-丙-丁

C．乙-丙-甲-丁

D．甲-丙-乙-丁

16．行政賠償?shù)闹黧w是（　）。

A．行政機(jī)關(guān)

B．國家

C．行政機(jī)關(guān)工作人員

D．行政機(jī)關(guān)及其工

17．下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是（　）。

A．縣級人民政府

B．省級人民政府

C．市級人民政府

D．鄉(xiāng)級人民政府

18．商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向（　）申請重新核驗(yàn)。

A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C．工程質(zhì)量監(jiān)督單位

D．房地產(chǎn)主管部門作人員

17．下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是（?。?。

A．縣級人民政府

B．省級人民政府

C．市級人民政府

D．鄉(xiāng)級人民政府

18．商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向（?。┥暾堉匦潞蓑?yàn)。

A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C．工程質(zhì)量監(jiān)督單位

D．房地產(chǎn)主管部門

19．在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（?。?。

A．取得拆遷許可證的單位

B．被拆遷房屋的使用人

C．被拆遷房屋的所有人

D．被拆遷房屋的使用人和所有人

20．保修完后，由（?。┙M織驗(yàn)收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。

A．建設(shè)單位

B．房屋建筑所有人

C．建設(shè)單位和房屋建筑所有人

D．建設(shè)單位或房屋建筑所有人

答案：11：D　12：C　13：A　14：B　15：D　16：B　17：D　18：C　19：C　20：D

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