房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

5.對于借款人來說，住房抵押貸款的風(fēng)險在于( )。

A.提前還款風(fēng)險

B.房屋貶值風(fēng)險

C.利率變化風(fēng)險

D.房屋處理風(fēng)險

(四)某先生投資50萬元購買了一套住宅，首付20萬，其余抵押貸款，貸款利率為5.04%，貸款期限為15年，該先生準(zhǔn)備將此房屋出租不獲得盈利，試分析：

6.該先生的投資方式屬于( )。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)營投資

B.房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資

C.房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資

D.房屋租賃投資

7.購置這類用于出租的住宅用房時，主要應(yīng)考慮( )等因素。

A.城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

B.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響

C.客源的流動性

D.市場供應(yīng)量

8.如果該住宅出租月租金收入為2500元/㎡，各類稅費(fèi)、經(jīng)營費(fèi)用等分?jǐn)傁聛?00元/月，則本案例的投資回收期是( )。

A.7年

B.7.5年

C.17年

D.19年

9.假設(shè)月還款額為2379元，如果償還5年后，該先生打算一次還清剩余款項(xiàng)，則須一次性償還( )。

A.22.4萬

B.15.7萬

C.17.4萬

D.20.5萬

1.根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為( )。

A.主權(quán)利

B.從權(quán)利

C.絕對權(quán)

D.請求權(quán)

E.相對權(quán)

2.下列行為中，屬于經(jīng)營者不正當(dāng)競爭行為的有( )。

A.假冒和仿冒行為

B.侵犯商業(yè)秘密行為

C.虛假宣傳行為

D.濫用行政權(quán)力，限制外地商品進(jìn)入本地市場，或者本地商品流向外地市場

E.在投標(biāo)活動中，投標(biāo)者串通投標(biāo)、抬高標(biāo)價或者壓低標(biāo)價

3.土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用( )。

A.總體規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.年度基本建設(shè)計(jì)劃

D.年度建設(shè)用地計(jì)劃

E.年度用地計(jì)劃

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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