房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

9.下面五個(gè)選項(xiàng)中，說(shuō)法正確的有( )。

A.建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程

B.凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由

D.對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正

E.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開(kāi)工

10.權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用( )的方法。

A.受理

B.初審

C.復(fù)審

D.審批

E.審核

11.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū)的情形有( )。

A.申報(bào)不實(shí)的

B.涂改他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的

C.抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷登記的

D.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

E.因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的

12.下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有( )。

A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

B.非成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

C.中型公用事業(yè)工程

D.外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈

E.利用國(guó)際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

13.房屋租賃合同人為終止的情形有( )。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.承租人無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上

C.公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上

D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行

E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

14.關(guān)于建設(shè)工程招投標(biāo)管理，說(shuō)法正確的有( )。

A.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件

B.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益

C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益。社會(huì)公眾利益或者他人的合法權(quán)益

D.投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)

E.投標(biāo)人由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等級(jí)

15.土地增值稅的納稅人包括( )。

A.出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人

B.繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人

C.出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人

D.繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人

E.受贈(zèng)中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會(huì)團(tuán)體

1：C.E 2：A.B.C.D 3：A.B.C.D 4：B.C 5：B.C 6：A.B.C.D 7：A.B.C.D 8：A.B.C.E 9：B.C.D 10：B.C.D 11：A.B.D.E 12：A.C.E 13：A.B.C 14：A.B.C.D 15：A.C

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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