房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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第十章  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理與發(fā)展

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的涵義與作用(掌握)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是人民政府房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動主體、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為等實施的管理，其目的在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動相關(guān)當(dāng)事人(如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動服務(wù)對象)之間的關(guān)系。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用就是維護(hù)社會整體利益，即通過管理使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動能符合社會整體規(guī)范，并能最大限度地增進(jìn)社會福利。就目前的情況來看，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動，有助于增加房地產(chǎn)有效供給，提高房地產(chǎn)利用效率，可以進(jìn)一步改善房地產(chǎn)流通，以利于通過市場機(jī)制來促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動及其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動的效益，從而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高人民的居住質(zhì)量和水平。其次，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理作為一種行業(yè)管理，可以協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)部各類主體之間以及行業(yè)與社會其他主體之間的關(guān)系，促進(jìn)行業(yè)整體的高效運作和持續(xù)發(fā)展，維護(hù)和提高行業(yè)的整體利益。從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的實踐情況來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理較好的地方，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益較高，其從業(yè)人員的社會形象和社會地位也較高，整個行業(yè)的發(fā)展也比較快。反之，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理欠佳的地方，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益就較低，其從業(yè)人員的社會形象和社會地位也較低，行業(yè)發(fā)展的障礙也較多。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則(掌握)

(一)營造良好的環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展

(二)遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理

(三)嚴(yán)格依法辦事，強(qiáng)化行業(yè)自律

(四)順應(yīng)市場機(jī)制，維護(hù)有序競爭

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式(掌握)

管理模式是由管理主體、管理手段和機(jī)制所組成的動態(tài)系統(tǒng)，不同管理模式之間在系統(tǒng)組成要素(如管理主體、管理手段)、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、運作流程上存在著差異。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要有以下3種模式：（責(zé)任編輯：中大編輯）

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