房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中只有1個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)

1.下列經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的是(　)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)

B.房地產(chǎn)測繪

C.房地產(chǎn)代理

D.物業(yè)管理

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動存在的原因不包括(　)。

A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同

B.房地產(chǎn)具有特殊性

C.房地產(chǎn)交易具有復(fù)雜性

D.房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性

3.關(guān)于以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是(　)。

A.全國統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)

B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)內(nèi)部培訓(xùn)考核后即可執(zhí)業(yè)

C.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書后才可執(zhí)業(yè)

D.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書后才可執(zhí)業(yè)

4.房地產(chǎn)居問是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的(　)服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向房覺產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是(　)。

A.促進交易公平

B.降低交易成本

C.規(guī)范交易行為

D.加速房地產(chǎn)流通

6.如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊的起始日期為2004年6月1日，則注冊有效期至(　)。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日

7.下列權(quán)利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的是(　)。

A.知悉真實成交價格的權(quán)利

B.以自己的名義收取傭金的權(quán)利

C.以自己的名義承攬業(yè)務(wù)的權(quán)利

D.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料的權(quán)利

8.由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的專業(yè)性和復(fù)雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須擁有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)的核心是(　)。

A.文化修養(yǎng)

B.經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)知識

C.相關(guān)法律法規(guī)知識

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本內(nèi)容包括遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠實守信、公平競爭和(　)。

A.靈活機智

B.信息公開

C.熱情周到

D.盡職盡責(zé)

10.按照企業(yè)性質(zhì)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行分類，其種類不包括(　)。

A.股份有限公司

B.個人獨資企業(yè)

C.合伙企業(yè)

D.個體工商戶

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的義務(wù)不包括(　)。

A.在經(jīng)營場所公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的注冊證書

B.向房地產(chǎn)管理部門或行業(yè)組織提出實施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議

C.督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.為委托人保守商業(yè)秘密

12.有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，其規(guī)?；\作的主要方式是(　)。

A.開設(shè)網(wǎng)上店鋪

B.發(fā)展連鎖經(jīng)營

C.擴大主營業(yè)務(wù)

D.提高管理水平

13.相比其他組織結(jié)構(gòu)類型，矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點是(　)。

A.有利于加強橫向機構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系

B.有利于人員精簡

C.有利于高層管理者擺脫日常事務(wù)

D.有利于統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)選擇開設(shè)門店的區(qū)域時，應(yīng)優(yōu)先考慮(　)。

A.企業(yè)目標(biāo)市場定位

B.企業(yè)財務(wù)狀況

C.企業(yè)人力資源狀況

D.企業(yè)管理現(xiàn)狀

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于(　)。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)建立品牌的首要工作是(　)。

A.建立品牌識別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價值

D.制訂品牌推廣計劃

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否采取店鋪經(jīng)營，主要取決于其(　)。

A.人員規(guī)模

B.發(fā)展階段

C.資金實力

D.面向的客戶類型

18.兼顧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本生活保障和激勵作用的薪酬支付方式是(　)。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.收益分成制

19.將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，所依據(jù)的分類標(biāo)準(zhǔn)是(　)。

A.經(jīng)紀(jì)活動所促成房地產(chǎn)交易的類型

B.經(jīng)紀(jì)活動的方式

C.經(jīng)紀(jì)活動所涉及標(biāo)的房地產(chǎn)的用途

D.經(jīng)紀(jì)活動所涉及標(biāo)的房地產(chǎn)的新舊狀態(tài)

20.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，判斷客戶是否有真實委托意愿的依據(jù)是(　)。

A.客戶的口頭表述是否誠懇

B.客戶是否帶了房產(chǎn)證和身份證

C.客戶是否愿意簽訂經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托協(xié)議

D.客戶是否詢問了一些核心的信息

21.存量房居間業(yè)務(wù)和代理業(yè)務(wù)流程中都有的環(huán)節(jié)是(　)。

A.房源和資源信息的收集發(fā)布

B.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

C.辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

D.代辦抵押貸款手續(xù)

22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人欲充分了解委托人的意圖和要求，把握客戶的真實需求，首先需要(　)。

A.全面細(xì)致地向客戶介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀

B.認(rèn)真觀察客戶看房的反應(yīng)

C.認(rèn)真傾聽客戶的陳述

D.引導(dǎo)客戶了解、喜歡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所推薦的房地產(chǎn)

23.在存量房出售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分了解待售房地產(chǎn)的實物狀況、權(quán)屬狀況和(　)。

A.政策規(guī)定

B.區(qū)位狀況

C.價格狀況

D.市場狀況

24.房地產(chǎn)說明書應(yīng)當(dāng)由(　)編制、填寫。

A.房地產(chǎn)所有權(quán)人

B.房地產(chǎn)行政管理部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

25.關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯誤的是(　)。

A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應(yīng)有的服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)記機構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢

C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報酬

D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時間和精力

更多關(guān)注：2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試準(zhǔn)考試證打印時間   考試培訓(xùn)  考試用書 

（責(zé)任編輯：lqh）

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