房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課 程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試教材 的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助! 

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般是指二手房買(mǎi)賣(mài)合同，目前建設(shè)部還沒(méi)有制訂全國(guó)統(tǒng)一的二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。但各地政府尤其是上海、深圳這些二手房市場(chǎng)發(fā)展比較成熟的地方已經(jīng)制訂了二手房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。

(一)主要合同條款：

一般而言，二手房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下主要條款：

1.買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、依據(jù);

2.買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的坐落、地點(diǎn)、面積;

3.房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施，配套設(shè)施等情況;

4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、支付方式和期限;

5.房地產(chǎn)交付日期;

6.違約責(zé)任;

7.爭(zhēng)議解決處理辦法;

8.買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

(二)簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)

由于二手房的房屋買(mǎi)賣(mài)是一種復(fù)雜的民事行為，涉及法律關(guān)系比較眾多，當(dāng)事人在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1.共有人的權(quán)利。

2.權(quán)益轉(zhuǎn)移。

3.房屋質(zhì)量。

4.承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5.集體所有土地上房屋的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象。

6.住房戶(hù)口遷移。

7.維修基金交割。

8.物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)具結(jié)。 *

 相關(guān)文章：

查看2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論知識(shí)點(diǎn)匯總

查看2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試串講資料匯總

編輯推薦：

查看2011年房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試成績(jī)查詢(xún)信息

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo) 幫你順利通過(guò)考試！

預(yù)定房 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時(shí)間信息 短信免費(fèi) 提醒！掌 握考試動(dòng)態(tài)

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)