房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

26.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，不需繳納( )

答案( )

A.營業(yè)稅

B.城市維護(hù)建設(shè)稅

C.教育費附加

D.房產(chǎn)稅

27.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由( )責(zé)令收回

答案( )

A.縣級以上人民政府土地行政主管部門

B.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

C.縣級以上人民政府

D.縣級以上人民政府地產(chǎn)行政管理部門

28.城市總體規(guī)劃的期限一般為( )年

答案( )

A.5

B.10

C.20

D.30

29.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨立的( )

答案( )

A.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟實體

B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟實體

C.機關(guān)法人地位的經(jīng)濟實體

D.非法人地位的經(jīng)濟實體

 30.房地產(chǎn)的供給彈性主要有供給的( )和供給的要素成本彈性。

答案( )

A.交彈性

B.收入彈性

C.人口彈性

D.價格彈性

31.關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是( )

答案( )

A.房屋租賃期不得超過二十年，超過二十年的房屋租賃全同無效

B.租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年

C.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意

D.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意

32.完全競爭市場上的短期均衡條件是( )

答案( )

A.邊際產(chǎn)量=邊際成本

B.平均收益;平均成本

C.邊際收益;邊際成本

D.平均產(chǎn)量=平均成本

33.地形的坡度和坡向?qū)Τ鞘械母黝惤ㄔO(shè)用地和工程建設(shè)有很大的影響，城市規(guī)劃中，( )用地對坡度的要求最嚴(yán)格

答案( )

A.機場用地

B.居住用地

C.道路用地

D.鐵路站場用地

34.《民法通則》規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為( )年，法律另有規(guī)定的除外。

答案( )

A.3

B.4

C.5

D.2

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