房地產(chǎn)經(jīng)紀人

為了幫助考生系統(tǒng)的復習房產(chǎn)經(jīng)紀人考試課程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀人考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試相關(guān)知識的輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助!

1．下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有（　）。

A．房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押

B．抵押權(quán)實現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效

C．抵押權(quán)實現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力

D．房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時抵押

E．抵押人應將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人

2．《開發(fā)經(jīng)營條例》規(guī)定（　）情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。

A．地震造成開工延期

B．發(fā)現(xiàn)地下文物

C．政府干擾而不能如期開工

D．產(chǎn)權(quán)問題與另外企業(yè)發(fā)生糾紛

E．由于資金周圍不到位引起的延期開工

3．有下列（?。┑惹樾沃坏?，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。

A．申報不實的

B．涂改房屋權(quán)屬證書的

C．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

D．因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的

E．故意損壞房屋的

4．物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有（?。?。

A．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策和合同的約定，并結(jié)合實際情況制定物業(yè)管理制度

B．依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費

C．制止．處理違反物業(yè)管理制度的行為

D．要求委托人協(xié)助管理

E．接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督

5．根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（?。?/p>

A．指定代理

B．復代理

C．委托代理

D．法定代理

E．本代理

6．住宅小區(qū)公共性服務費用構(gòu)成包括綠化管理費．保安費（?。┑?。

A．管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費

B．公共設施，設備日常運行、維修及保養(yǎng)費

C．清潔衛(wèi)生

D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費

E．法定利潤

7．根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設定抵押的有（?。?。

A．權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

B．私立學校所有的辦公樓

C．已出租的房地產(chǎn)

D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

E．被依法查封的房地產(chǎn)

8．《民法通則》規(guī)定的訴訟時效期間為1年的有（　）。

A．身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>

B．拒付租金的

C．向人民法院請求保護民事權(quán)利，法律無另外規(guī)定

D．寄存財物被丟失的

E．因中介機構(gòu)不如實告之遭受財產(chǎn)損失的

9．權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用（　）的方法。

A．受理

B．初審

C．復審

D．審批

E．審核

10．住房公積金的提取和使用原則是（?。?。

A．定向使用的原則

B．安全運作的原則

C．嚴格時限的效率原則

D．滿足任何情況下的住房需求原則

E．平均使用原則

答案：　

1：A．B．E　2：A．B．C　3：A．B．C．D　4：A．B．C．D　5：A．C．D

6：A．B．C．D　7：A．D．E　8：A．B．D　9：B．C．D　10：A．B．C

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