房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

1.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有( )。

A.權(quán)屬有爭議的

B.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的

C.已設(shè)定抵押的

D.司法機(jī)關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的

E.未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交( )等證件及資料。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.工程施工合同

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書

E.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明

3.下列屬于典權(quán)特征的有( )。

A.是因支付典價(jià)而成立的物權(quán)

B.是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

C.是一種法定擔(dān)保物權(quán)

D.是出典人向典權(quán)人支付原典價(jià)而消滅典權(quán)的單方行為

E.是占有、使用、收益、他人不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)

4.下列房屋不得出租的有( )。

A.屬于違章建設(shè)的房屋

B.被司法機(jī)關(guān)查封的房屋

C.未取得房屋權(quán)屬證書的房屋

D.其他房屋共有人不同意出租的房屋

E.已購公有住房

5.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指( )的房屋。

A.無權(quán)屬證明

B.產(chǎn)權(quán)人下落不明

C.暫時(shí)無法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人

D.因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋

E.可以確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人

6.有下列( )等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。

A.申報(bào)不實(shí)的

B.涂改房屋權(quán)屬證書的

C.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

D.因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的

E.故意損壞房屋的

7.下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有( )。

A.房屋租賃合同為要式合同

B.房屋租賃合同為雙務(wù)合同

C.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式

D.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用格式合同

E.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)管理部門登記備案

8.房地產(chǎn)權(quán)利人因( )等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

A.房屋買賣

B.房屋繼承

C.法定名稱變化

D.房屋改建

E.房屋用途變化

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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