房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

6.從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)類別上看，下列房地產(chǎn)在交易時(shí)所受限制最小的是( )。

A.商品房

B.經(jīng)濟(jì)適用房

C.福利商品房

D.集資房

7.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過程的第一個(gè)步驟就是( )。

A.接待客戶

B.聯(lián)系客戶

C.了解客戶

D.介紹客戶

8.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的流程中，關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)是( )。

A.接受委托

B.交易洽談

C.簽約成效

D.售后服

9.在“房屋理財(cái)”居間業(yè)務(wù)中，銀行與開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司通過( )而獲取收益。

A.利息差

B.租金

C.租金差價(jià)

D.傭金

10.凡存入“房屋理財(cái)”的房屋首次出租后，每半年除去總共( )天的招租工作和房屋交接期，其余時(shí)間無論房屋出租與否，業(yè)主均可如期收到合同約定的租金。

A.20

B.23

C.30

D.35

1.B 2.C 3.D 4.C 5.A 6.B 7.A 8.B

(三)吳先生為一事業(yè)單位在職職工，現(xiàn)有存款10萬家庭月收入5000元，日常支出約為2000元?，F(xiàn)看中一套價(jià)值40萬的房子，準(zhǔn)備購(gòu)買。作為吳先生的置業(yè)投資顧問，可以幫吳先生作如下分析：

1.吳先生可以采取的住房貸款形式主要有( )。

A.公積金貸款

B.單位集資貸款

C.住房?jī)?chǔ)蓄貸款

D.住房抵押貸款

2.如果公積金貸款的最高額度為8萬元，其佘采用抵押貸款，貸款年限均為10年，則每月的總還款額為( )(公積金貸款年利率為4.26%抵押貸款年利率為5.04%)。

A.3785元/㎡

B.3158元/㎡

C.2338元/㎡

D.2980元/㎡

3.如果月收入不足以支付月還款額，則貸款年限為( )較為合適。

A.15年

B.20年

C.25年

D.30年

4.作為一種置業(yè)消費(fèi)投資，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)著重從( )方面來幫吳先生分析。

A.消費(fèi)能力

B.物業(yè)增值潛力

C.實(shí)用性

D.風(fēng)險(xiǎn)性

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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