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2020年建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)(中級) 考試大綱

發(fā)表時間:2020/3/31 14:37:58 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試

建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)(中級)

考試大綱

考試目的

測查應(yīng)試人員是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)理論原理,掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術(shù),了解專業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范(規(guī)定),以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)實務(wù)工作,進(jìn)行投資項目經(jīng)濟(jì)分析評價和工程建設(shè)實施全過程管理的能力。

考試內(nèi)容與要求

1. 建筑與房地產(chǎn)市場。理解建筑與房地產(chǎn)市場運行機(jī)制,辨別市場運行機(jī)制要素,制定應(yīng)對市場變化的策略及措施;理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管,開展誠信體系建設(shè);按照工程建設(shè)程序進(jìn)行投資決策、建設(shè)實施和竣工驗收;按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策、前期準(zhǔn)備和開發(fā)建設(shè)。

2. 投資項目經(jīng)濟(jì)分析與評價方法。理解資金時間價值,運用資金時間價值計算公式進(jìn)行資金等值計算;概括投資項目經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo),使用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進(jìn)行投資項目經(jīng)濟(jì)評價;識別投資方案類型,運用適當(dāng)方法對互斥方案和獨立方案進(jìn)行比選;理解投資項目不確定性與風(fēng)險分析內(nèi)容和方法,對投資項目進(jìn)行不確定性與風(fēng)險分析;理解價值工程基本原理,運用價值工程方法進(jìn)行方案比選。

3. 項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃,辨別工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃,進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃;區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容,開展工程項目經(jīng)濟(jì)評價、環(huán)境影響評價和社會評價,按照程序編制工程項目可行性研究報告,進(jìn)行可行性研究報告評估。

4. 建設(shè)工程造價構(gòu)成及計價。分解建設(shè)工程造價構(gòu)成,總結(jié)建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算方法,理解預(yù)備費和建設(shè)期利息計算方法;選用恰當(dāng)方法進(jìn)行投資估算和概預(yù)算編制,編制工程量清單、招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價,總結(jié)建設(shè)工程承包合同價款內(nèi)容;理解合同價款調(diào)整事項和調(diào)整方法,按照規(guī)定程序和方法進(jìn)行合同價款結(jié)算;編制竣工決算,理解竣工決算報批過程。

5. 工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)特點和分類,按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計劃,分析工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的邏輯關(guān)系;按照繪圖規(guī)則編制雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計劃,進(jìn)行時間參數(shù)計算,確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路;理解雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃,判定時間參數(shù);進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)計劃實施中的檢查與分析,選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃。

6. 建設(shè)工程招投標(biāo)。理解招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)主要內(nèi)容,分析招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)要求;理解勘察設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件內(nèi)容,進(jìn)行建設(shè)工程勘察設(shè)計招標(biāo)與投標(biāo);理解建設(shè)工程施工招標(biāo)方式和程序,進(jìn)行施工招標(biāo)策劃和評標(biāo);理解投標(biāo)要求和程序,運用投標(biāo)報價策略,進(jìn)行施工投標(biāo)。

7. 建設(shè)工程合同管理。理解建設(shè)工程勘察合同內(nèi)容,訂立勘察合同,進(jìn)行勘察合同履行管理;理解建設(shè)工程設(shè)計合同內(nèi)容,訂立設(shè)計合同,進(jìn)行設(shè)計合同履行管理;理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容,訂立施工合同,進(jìn)行施工合同履行管理,處理施工索賠,理解施工合同糾紛審理要求;管理設(shè)計施工總承包合同,理解國際工程常用合同文本。

8. 建設(shè)工程監(jiān)理。理解建設(shè)工程監(jiān)理制度,分析建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任;理解建設(shè)工程監(jiān)理合同內(nèi)容,訂立監(jiān)理合同,進(jìn)行監(jiān)理合同履行管理;分析建設(shè)工程監(jiān)理組織模式和人員職責(zé),編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則;理解建設(shè)工程監(jiān)理工作內(nèi)容,采用監(jiān)理工作主要方式執(zhí)行監(jiān)理。

9. 建設(shè)工程風(fēng)險管理與保險。區(qū)辨工程風(fēng)險類別,理解工程風(fēng)險管理內(nèi)容,選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄗR別和分析評價工程風(fēng)險,制定合理策略應(yīng)對工程風(fēng)險,實施工程風(fēng)險監(jiān)控;理解工程保險特征及類型,針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責(zé)任保險、意外傷害保險、工程質(zhì)量保證保險等提出實施方案。

10. 建筑信息模型(BIM)與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征,分析BIM技術(shù)應(yīng)用價值和發(fā)展趨勢,理解BIM技術(shù)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計、施工、運營維護(hù)全壽命期的應(yīng)用;解釋智能建筑與智慧城市,選擇適宜的智能制造技術(shù)賦能建筑業(yè)。

11. 綠色建筑。辨別綠色建筑特征,理解綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn);圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計等方面分析綠色建筑技術(shù)體系;應(yīng)用國內(nèi)外綠色建筑評價體系進(jìn)行綠色建筑評價。

12. 裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征,說明裝配式建筑實施模式,分析裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則;圍繞混凝土結(jié)構(gòu)體系、鋼結(jié)構(gòu)體系、木結(jié)構(gòu)體系、組合結(jié)構(gòu)體系、裝配化裝修體系等方面分析裝配式建筑技術(shù)體系;理解裝配式建筑評價單元及內(nèi)容、評價時點與方法,進(jìn)行裝配式建筑評價。

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