一級建造師

為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試輔導(dǎo)資料，希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學(xué)有所幫助！

1 2101060  設(shè)備租賃與購買方案的比選分析

在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理中，設(shè)備租賃常見于企業(yè)設(shè)備投資決策。在什么情況下企業(yè)選擇租賃設(shè)備或直接購買設(shè)備，作出何種抉擇取決于投資決策者對二者的費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)的全面綜合比較分析。

12101061設(shè)備租賃與購買的影響因素

一、設(shè)備租賃的概念

設(shè)備租賃是設(shè)備使用者（承租人）按照合同規(guī)定．按期向設(shè)備所有者（出租人）支付一定費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重的設(shè)備（如重型機(jī)械設(shè)備等）宜采用這種方法；而在經(jīng)營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時(shí)使用的設(shè)備（如車輛、儀器等）通常采用這種方式。

由于租賃具有把融資和融物結(jié)合起來的特點(diǎn)，這使得租賃能夠提供及時(shí)而靈活的資金融通方式，是企業(yè)取得設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的一個(gè)重要手段。

1．對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：

(1)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；

(2)可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；

(3)可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；

(4)可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；

(5)設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。

12101060設(shè)備租賃與購買方案的比選分析  61

2．設(shè)備租賃的不足之處在于：

(1)在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；

(2)(3)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高；

(3)長年支付租金，形成長期負(fù)債；

(4)融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

正是由于設(shè)備租賃有利有弊，故在租賃前要進(jìn)行慎重的決策分析。

一、影響設(shè)備租賃與購買的主要因素

企業(yè)在決定進(jìn)行設(shè)備投資之前，必須進(jìn)行多方面考慮。因?yàn)?，決定企業(yè)租賃或購買的關(guān)鍵在于能否為企業(yè)節(jié)約盡可能多的支出費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)最好的經(jīng)濟(jì)效益。為此，首先需要考慮影響設(shè)備投資的因素。

（一）影響設(shè)備投資的因素

影響設(shè)備投資的因素較多，其主要包括：

1．項(xiàng)目的壽命期；

3．企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期占有這種設(shè)備；

3．設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；

4．設(shè)備對工程質(zhì)量（產(chǎn)品質(zhì)量）的保證程度，對原材料、能源的消耗量，以及設(shè)備生產(chǎn)的安全性；

6．設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難：易程度；

6．設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；

7．技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大??；

8．設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃、資金可獲量（包括自有資金和融通資金），融通資金時(shí)借款利息或利率高低；

9．提交設(shè)備的進(jìn)度。

（二）影響設(shè)備租賃的因素

對于設(shè)備租賃的，除考慮上述因素外，還應(yīng)考慮如下影響因素：

．1．租賃期長短；

2．設(shè)備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額；

3．租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等；

4．企業(yè)經(jīng)營費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠；

5．預(yù)付資金（定金）、租賃保證金和租賃擔(dān)保費(fèi)用；

6．維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù)；

7．租賃期滿，資產(chǎn)的處理方式；

8．租賃機(jī)構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，與承租人的配合情況。

（三）影響設(shè)備購買的因素

對于設(shè)備購買的，除考慮前述（一）的因素外，也應(yīng)考慮如下影響因素：

1．設(shè)備的購置價(jià)格、設(shè)備價(jià)款的支付方式，支付幣種和支付利率等；

2．設(shè)備的年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和維修方式、維修費(fèi)用；

3．保險(xiǎn)費(fèi)，包括購買設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)’設(shè)備在使用過程中的各種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。

62  12101000工程經(jīng)濟(jì)

總之，企業(yè)是否作出租賃與購買決定的關(guān)鍵在于技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性分析。因此，企業(yè)在

決定進(jìn)行設(shè)備投資之前，必須充分考慮影響設(shè)備租賃與購買的主要因素，才能獲得最佳的

經(jīng)濟(jì)效益。

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