為了幫助考生系統(tǒng)的復習2013年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關重點,本文整理二級建造師考試科目《建設工程法規(guī)及相關知識》相關知識點,希望對您有所幫助!
無效的施工合同
建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據(jù)合同法認定無效:
(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則規(guī)定,收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。
施工合同解除
施工合同解除及其法律后果
承包人具有下列情形之一,發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:
(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;
(二)合同約定的期限內(nèi)沒有完工,且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;
(三)已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格,并拒絕修復的;
(四)將承包的建設工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務,承包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:
(一)未按約定支付工程價款的;
(二)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的;
(三)不履行合同約定的協(xié)助義務的。
因一方違約導致合同解除的,違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。
質(zhì)量不合格的具體處理規(guī)定
建設工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格的,參照上述第2節(jié)的方式處理。
因承包人的過錯造成建設工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應予支持。
發(fā)包人具有下列情形之一,造成建設工程質(zhì)量缺陷,應當承擔過錯責任:
(一)提供的設計有缺陷;
(二)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;
(三)直接指定分包人分包專業(yè)工程。
承包人有過錯的,也應當承擔相應的過錯責任。
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(責任編輯:中大編輯)
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