二級(jí)注冊(cè)建筑師

為了幫助考生系統(tǒng)地學(xué)習(xí)參加2013年注冊(cè)建筑師考試課程，全面地了解二級(jí)注冊(cè)建筑師考試教材法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)與施工的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，小編特年級(jí)匯總了2013年二級(jí)建筑師場(chǎng)地與建筑設(shè)計(jì)輔導(dǎo)知識(shí)匯總，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

 二、用地控制

（一）用地面積

規(guī)劃劃撥用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)用地。常以公頃(hm2)表示，有時(shí)用畝，1畝=666.6m2，1hm2=15畝=10000 m2=1 hm2。

（二）用地性質(zhì)

用地性質(zhì)一般由城市規(guī)劃確定的，它標(biāo)定了基地利用方式，限定了基地上的建筑物性質(zhì)與功能。“城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)”明確規(guī)定了城市用地10大類(lèi)，46中類(lèi)，73小類(lèi)的要求。

城市建筑用地包括：居住、公共設(shè)施、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、對(duì)外交通、道路廣場(chǎng)、市政公用設(shè)施、綠地及特殊用地9類(lèi)（不包括水域）。

城市人均建設(shè)用地指標(biāo)詳查表1-25

（三）紅線(xiàn)

有道路紅線(xiàn)和建筑紅線(xiàn)之分。道路紅線(xiàn)是指城市道路(公用設(shè)施)用地與建筑用地之間的分界線(xiàn)。建筑紅線(xiàn)是指建筑用地相互間的用地分界線(xiàn)，或與道路紅線(xiàn)共同的分界線(xiàn)。河流水體用地稱(chēng)藍(lán)線(xiàn)，城市綠地稱(chēng)綠線(xiàn)。

不允許超越道路紅線(xiàn)規(guī)定的建筑突出物有：臺(tái)階、平臺(tái)、窗井、地下建筑及基礎(chǔ)、基地內(nèi)地下管網(wǎng)。

允許超越道路紅線(xiàn)規(guī)定的建筑突出物有：2m以上窗扇、雨罩，并小于0.4m寬2.5m以上的遮陽(yáng)，并小于3m寬；3.5m以上陽(yáng)臺(tái)、雨罩，并小于1m寬；5m以上陽(yáng)臺(tái)、雨罩，并小于3m寬?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》中明文規(guī)定：突出物要牢固，不得向道路泄雨水。

(四)建筑范圍控制線(xiàn)

建筑范圍控制線(xiàn)應(yīng)比紅線(xiàn)范圍略小。基地上可建建筑的范圍稱(chēng)建筑范圍控制線(xiàn)，紅線(xiàn)以?xún)?nèi)、建筑范圍控制線(xiàn)地界以外的用地屬土地所有者，只能作道路、綠化、停車(chē)場(chǎng)用。

(五)停泊自車(chē)位數(shù)

機(jī)動(dòng)車(chē)、自行車(chē)停車(chē)指標(biāo)請(qǐng)?jiān)敳楸菊碌谄吖?jié)列表1-10及表1-19的規(guī)定

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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