二級注冊建筑師

為了幫助參加2011年二級注冊建筑師考試的各位考生更好的復習，在此特地編輯整理出二級注冊建筑師考試教材相關知識點，希望各位同學可以在2011年注冊建筑師考試中取得優(yōu)異的成績！

總之，目前土地使用費主要包括：

1)農用土地征用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、青苗補償費、地上建筑物補償費、耕地占用稅、征地和土地管理費以及土地開發(fā)費等組成，并按補征用土地的原用途給予補償。

2)取得國有土地使用費。包括土地使用權出讓金，城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。

(二)與項目建設有關的其他費用

l建設單位管理費

建設單位管理費指建設項目從立項、籌建、建設、聯合試運轉、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需的費用。內容包括：

(1)建設單位開辦費

指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需辦公設備、生活家具、用具、交通工具等的購置費用。這部分費用將形成項目的遞延資產。

(2)建設單位經費

包括工作人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經費、職工教育經費、固定資產使用費、工具用具使用費、技術圖書資料費、生產人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。不包括應計人設備、材料預算價格的建設單位及保管設備材料所需的費用。

上述兩項費用之和為建設單位管理費，其計算公式為：

建設單位管理費 =所有的單項工程費×建設單位管理費率

=所有的(建安工程費+設備費)×費率

建設單位管理費率按照建設項目的不同性質、不同規(guī)模確定。有的建設項目按照建設工期和規(guī)定的金額計算建設單位管理費。

2勘察設計費

勘察設計費指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告、設計文件等所需的費用，內容包括：

(1)編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設計、研究試驗等所需費用;

(2)委托勘察、設計單位進行初步設計、技術設計、施工圖設計、概預算編制等所需的費用;

(3)在規(guī)定的范圍內由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需的費用。

上述費用均按國家頒布的收費標準計算?？辈熨M一般民用建筑六層以下的按3～5元/平方米建筑面積計算，高層建筑按8～10元/平方米建筑面積計算。工業(yè)建筑按10~12元/平方米建筑面積計算。

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（責任編輯：中大編輯）

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