中級會計師

參考答案

1.

【答案】AC

【解析】投資性房地產(chǎn)核算的范圍：已出租的建筑物、已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

2.

【答案】ACD

【解析】將存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日，即用于對外出租的當天。

3.

【答案】ABCD

【解析】企業(yè)將開發(fā)的商品房即存貨轉(zhuǎn)為對外出租，作為投資性房地產(chǎn)核算;將自用的土地使用權(quán)停止自用改為出租時，作為投資性房地產(chǎn)核算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其建筑物用于出租，并為承租人提供相關(guān)輔助服務(wù)是不重大的，作為投資性房地產(chǎn)核算;用于出租的房地產(chǎn)必須是企業(yè)擁有所有權(quán)的資房產(chǎn)，不能為租來的房產(chǎn)。

4.

【答案】ABCD

【解析】每年的租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入，影響當期損益。

5.

【答案】ABC

【解析】存在減值跡象的持有至到期投資，減值跡象消失，轉(zhuǎn)回計提的減值損失時，通過“資產(chǎn)減值損失”。

6.

【答案】ABC

【解析】投資性房地產(chǎn)核算的范圍：已出租的建筑物、已出租的土地使用權(quán)、持有并

（責任編輯：xll）

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