房地產(chǎn)估價師

廣東2021房地產(chǎn)估價師考試報名信息填報時間：2021年10月28日9:00-11月1日17:00；考后在線人工核查，網(wǎng)上繳費(fèi)時間：2021年10月28日9:00-11月2日17:00。準(zhǔn)考證打印時間2021年11月8日9:00-11月12日17:00，考試時間11月13日、14日。

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2021年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報考須知

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、自然資源部辦公廳《關(guān)于2021年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)事項的通知》(建辦房函〔2021〕422號)和廣東省人力資源和社會保障廳《關(guān)于印發(fā)廣東省人力資源社會保障系統(tǒng)2021年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計劃及有關(guān)事項的通知》(粵人社函〔2021〕30號)要求，為方便廣大考生報考該項考試，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下。

一、考試設(shè)置

(一)考試時間、科目和題型

(二)考試地點(diǎn)

此次考試在21個地級以上市均設(shè)置考區(qū)。報考人員須選擇考試時工作或居住所在地市進(jìn)行報名，并在報名選擇的地市參加考試?？荚囋敿?xì)地址以準(zhǔn)考證為準(zhǔn)。

二、報考條件

報考條件按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定〉〈房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》(建房規(guī)〔2021〕3號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。報考級別分為“考全科”和“免一科”兩類。

(一)考全科條件

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試：

1.擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；

2.遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

3.具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷。

(二)免一科條件

具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

1.建房規(guī)〔2021〕3號文印發(fā)之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個科目的考試。

2.建房規(guī)〔2021〕3號文印發(fā)之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個科目的考試。

(三)港澳臺居民報考規(guī)定

根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2005〕9號)《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2007〕78號)和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關(guān)問題的通知》(國人廳發(fā)〔2007〕116號)精神，符合考試報名條件的香港、澳門、臺灣居民，可以申請參加考試。

報考補(bǔ)充說明詳見附件1。

三、報考事項

報考人員可登錄廣東人事考試網(wǎng)(http://rsks.gd.gov.cn)進(jìn)行網(wǎng)上報名，報名入口：http://182.92.48.72/。報名信息填報時間：2021年10月28日9:00-11月1日17:00；網(wǎng)上繳費(fèi)時間：2021年10月28日9:00-11月2日17:00。

(一)身份驗(yàn)證

1.所有報考人員須通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺實(shí)名驗(yàn)證身份信息，身份驗(yàn)證通過后進(jìn)入專業(yè)技術(shù)人員資格考試報名服務(wù)平臺(以下簡稱報名平臺)，首次進(jìn)入報名平臺的報考人員需要上傳電子照片，并填寫學(xué)歷學(xué)位信息。

報考人員上傳的電子照片務(wù)必真實(shí)，該照片將用于準(zhǔn)考證、考場座次表、證書、證書查詢認(rèn)證系統(tǒng)，一經(jīng)上傳不得修改。

2.報名平臺將對報考人員學(xué)歷學(xué)位信息進(jìn)行在線核查，完成相關(guān)數(shù)據(jù)核查后方可進(jìn)行報名操作。

在線核查原則上需24小時，報考人員須在報名前預(yù)留充足時間完成學(xué)歷學(xué)位信息填寫，以免錯過報名。

3.“未通過”或“需人工核查”的報考人員在填報信息后，須按要求上傳學(xué)歷學(xué)位證書圖片。

(二)填報信息

報考人員填報信息前須仔細(xì)閱讀《報考須知》。為防范人員跨地區(qū)流動帶來的疫情防控風(fēng)險，報考人員須選擇考試時工作或居住所在地市進(jìn)行報名，并如實(shí)填報其他信息。

2020年報考且有保留成績的人員，選取“考全科”級別報考。

(三)選擇報名辦理方式

報考人員可自主選擇是否采用專業(yè)技術(shù)人員資格考試報名證明事項告知承諾制(以下簡稱告知承諾制)方式辦理報考事項。

1.報考人員選擇告知承諾制方式辦理報考事項的，須認(rèn)真閱讀《專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試報名證明事項告知承諾書》(以下簡稱告知承諾書)，點(diǎn)擊“簽署”告知承諾書(電子文本)，一經(jīng)簽署即具有法律效力，不允許代為承諾。

2.報考人員作出承諾后，可在未繳費(fèi)且報名截止前撤回承諾。未選擇告知承諾制方式辦理報考事項的報考人員須按要求提交電子版證明材料方可進(jìn)行繳費(fèi)。

(四)繳費(fèi)

我省統(tǒng)一實(shí)行網(wǎng)上繳費(fèi)，繳費(fèi)成功即完成報名。逾期不繳費(fèi)，視為放棄報名。報考人員完成報名后，已繳費(fèi)用不予退還。按照建計〔2016〕82號和粵發(fā)改規(guī)〔2019〕3號文規(guī)定，客觀題科目按每人每科60元收取，主客觀題混合科目按每人每科64元收取。

如需開具紙質(zhì)票據(jù)的考生，可在完成繳費(fèi)后直接在廣東公共服務(wù)支付平臺查詢打印電子票據(jù)，考試機(jī)構(gòu)不再提供開具非稅票據(jù)，具體操作方式詳見廣東人事考試網(wǎng)-報考文件-辦事指南欄目下“廣東省人事考試局人事考試網(wǎng)上繳費(fèi)及開票指引”(http://rsks.gd.gov.cn/kswj/bszn/content/post_3325151.html)。

(五)準(zhǔn)考證打印

網(wǎng)上繳費(fèi)成功的考生可于2021年11月8日9:00-11月12日17:00登錄廣東人事考試網(wǎng)下載并打印準(zhǔn)考證。考生打印準(zhǔn)考證后，須認(rèn)真核對姓名、證件號碼、性別等個人信息，如發(fā)現(xiàn)有誤，要在準(zhǔn)考證打印截止前通過廣東人事考試網(wǎng)“廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)”在線申辦更正。

四、考試有關(guān)事項

(一)《2021年房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱》已由全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室發(fā)布，考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站(www.cirea.org.cn)、“中國土地估價師與土地登記代理人”網(wǎng)站(www. creva. org. cn)下載。

(二)考生須攜帶準(zhǔn)考證、有效期內(nèi)的居民身份證(或社會保障卡)和準(zhǔn)考證上允許的考試用具參加考試；考試實(shí)行封閉2小時管理，開考5分鐘后一律禁止入場。

(三)所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》2個科目，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》2個科目，以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。

(四)考生在考試過程中應(yīng)妥善保管好自己的試卷和答題卡(紙)，防止他人抄襲，考試結(jié)束后采用技術(shù)手段等甄別為雷同答卷的考試答卷，將給予考試成績無效處理。

(五)考生在考試期間，要遵守考場規(guī)則，服從考試工作人員管理，遵從試題作答要求。若在考試過程中有違紀(jì)違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》(人社部令第31號)進(jìn)行認(rèn)定和處理。涉嫌組織考試作弊、代替考試等犯罪活動的，依法移送公安機(jī)關(guān)。

五、考試成績和合格標(biāo)準(zhǔn)

(一)考試成績及合格標(biāo)準(zhǔn)查詢

考試成績及合格標(biāo)準(zhǔn)計劃在考后2個月內(nèi)發(fā)布，考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站(www.cirea.org.cn)、“中國房地產(chǎn)估價”微信公眾號(CIREA-WX)查詢。

(二)成績管理

1.為保證考試科目調(diào)整平穩(wěn)過渡，2020年取得房地產(chǎn)估價師考試部分科目合格成績的，其保留成績按照下表對應(yīng)關(guān)系轉(zhuǎn)換至新科目，該科目保留成績有效期仍按2年一個周期進(jìn)行管理。《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》《房地產(chǎn)估價案例與分析》任意1科有保留成績的，均對應(yīng)至《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。2020年取得房地產(chǎn)估價師考試部分科目合格成績的，2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根據(jù)自身情況未報名的，其2020年度的保留成績順延至2022年。

2.參加全部4個科目考試(級別為考全科)的人員，必須在連續(xù)4個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，方可取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書；參加3個科目考試(級別為免一科)的人員，必須在連續(xù)3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

六、考后在線人工核查

考試合格標(biāo)準(zhǔn)公布后，對全科考試成績達(dá)到合格分?jǐn)?shù)線以上，且未選擇告知承諾制方式辦理報考事項的、已作出承諾但報名時在線核查狀態(tài)為“未通過”或“需現(xiàn)場核查”的2類考生的報考資格實(shí)施在線人工核查。核查中如需補(bǔ)充提交必要的證明材料，考生須按照報名所在地人事考試機(jī)構(gòu)要求及時在線補(bǔ)交。此類考生應(yīng)留意報名所在地人事考試機(jī)構(gòu)通知。

七、監(jiān)督監(jiān)管

各地市人事考試機(jī)構(gòu)對報考人員的報考資格，在考前、考中、考后全程開展核查和日常監(jiān)管。考試合格標(biāo)準(zhǔn)公布后，各地市人事考試機(jī)構(gòu)將在網(wǎng)站上對相關(guān)全科成績合格人員名單進(jìn)行公示，公示期為10個工作日，集中接受社會監(jiān)督舉報。

(一)在核查或日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)報考人員不符合本考試報名條件的，考試報名無效；取得成績的，當(dāng)次全部科目考試成績無效；取得資格證書的，資格證書無效。

(二)報考人員應(yīng)接受并配合各地市人事考試機(jī)構(gòu)的核查。打印準(zhǔn)考證前，報考人員未按要求接受核查的，考試報名無效，不予辦理準(zhǔn)考證；考試結(jié)束后，報考人員未按要求接受核查的，當(dāng)次全部科目考試成績無效。

(三)報考人員有提供虛假證明材料或者以其他不正當(dāng)手段取得相應(yīng)資格證書等嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》(人社部令第31號)處理，記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫，納入全國信用信息共享平臺，向用人單位及社會提供查詢，相關(guān)記錄作為專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書核發(fā)和注冊、職稱評定的重要參考。考試誠信檔案庫記錄相關(guān)信息視情況向社會公布，并通知當(dāng)事人所在單位。涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。

八、證書發(fā)放

合格人員紙質(zhì)證書由考生報名所在地人事考試機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)放，具體發(fā)放時間將由報名所在地人事考試機(jī)構(gòu)通知。

九、注意事項

(一)所有應(yīng)試人員須嚴(yán)格按照《廣東省2021年下半年人事考試考生疫情防控須知》和考試所在地市疫情防控最新要求參加考試。請留意關(guān)注廣東人事考試網(wǎng)和所在地市人事考試機(jī)構(gòu)、人力資源社會保障局網(wǎng)站。

(二)報考期間，全省各地級以上市人事考試機(jī)構(gòu)開通咨詢服務(wù)電話(詳見附件)。用戶名密碼查詢等業(yè)務(wù)事項可通過“廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)”(http://182.92.48.72:82/)在線申辦。

附件：1. 2021年房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試報考補(bǔ)充說明

2.全省人事考試機(jī)構(gòu)咨詢服務(wù)電話

附件1

2021年房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試報考補(bǔ)充說明

一、關(guān)于報名條件

根據(jù)資產(chǎn)評估法，《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 自然資源部關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定><房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法>》的通知(建房規(guī)﹝2021﹞3號)規(guī)定，報考房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試應(yīng)當(dāng)取得大專及以上學(xué)歷。自2021年起，報考房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試的應(yīng)試人員應(yīng)當(dāng)取得大專及以上學(xué)歷。

同時，采取“老人老辦法”，做好老考生報名銜接工作，即2021年前報考房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試且有效保留成績的應(yīng)試人員，報考條件按原報名條件執(zhí)行。若在成績滾動有效期內(nèi)沒有通過全部考試科目，再次報名時，需按新制度執(zhí)行，即應(yīng)當(dāng)取得大專及以上學(xué)歷。

二、關(guān)于有保留成績的考生是否符合免試資格的問題

新考試辦法實(shí)施之前取得原土地估價師資格證書的人員，在新辦法實(shí)施之后，可申請免試《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》三科。

此類考生如2020年有保留成績且對應(yīng)至《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》三個科目，是根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 自然資源部辦公廳關(guān)于2021年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)事項的通知》(建辦房函﹝2021﹞422號)，按對應(yīng)關(guān)系轉(zhuǎn)化而來，而不是新考試辦法通過參加考試取得的，所以其不能依據(jù)保留成績申請免試《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。此類考生有兩種選擇：一是保留前三科成績，參加《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目考試；二是申請免試《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》三個科目考試。

同理，2020年有保留成績的考生，如果有原土地估價師證書，也是兩種選擇：一是放棄保留成績，申請免試；二是保留成績繼續(xù)有效，報四科中未過的科目。

三、關(guān)于老考生的保留成績有效期限

有部分科目保留成績的老考生，2021年度報名后，剩余科目需在2021年一次性全部通過，方能獲得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。若剩余科目未全部通過，則參加2021年考試且通過的科目成績按4年有效期滾動，2020年度保留成績失效。

有部分科目保留成績的老考生，按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 自然資源部辦公廳關(guān)于2021年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)事項的通知》，未報名參加2021年度考試的，其2020年度保留成績順延至2022年。

附件2

全省人事考試機(jī)構(gòu)咨詢服務(wù)電話

報名點(diǎn)	考試機(jī)構(gòu)	聯(lián)系地址	聯(lián)系電話
廣州	廣州市人事服務(wù)中心	廣州市小北路266號北秀大廈8樓	020-12345
深圳	深圳市考試院	深圳市福田區(qū)深南大道8005號深圳人才園裙樓1樓（福田交通樞紐西側(cè)）	0755-88100099
珠海	珠海市人力資源鑒定考試院	珠海市香洲區(qū)興華路158號一樓	0756-2288109
汕頭	汕頭市人事考試管理辦公室	汕頭市東廈路60號二樓208	0754-88329783
韶關(guān)	韶關(guān)市人事考試中心	韶關(guān)市湞江區(qū)湞江大道北22號4號樓五樓503考試服務(wù)部	0751-8602028
河源	河源市人事與技能考試管理辦公室	河源大道北177號	0762-3687298
梅州	梅州市職業(yè)技能服務(wù)中心	梅州市江南新中路9號人力資源市場四樓	0753-2308330
惠州	惠州市人事考試事務(wù)中心	惠州市江北三新北路29號惠州市人社局二樓	0752-2872708
汕尾	汕尾市人事考試辦公室	汕尾市技工學(xué)校高技能樓3樓	0660-3393252
東莞	東莞市人事考試管理辦公室	東莞市南城區(qū)西湖路99號廣東科技學(xué)院北門內(nèi)22號樓六樓	0769-22203889
中山	中山市人力資源和社會保障局審批服務(wù)辦	中山市博愛六路22號行政服務(wù)中心B區(qū)人社局窗口	0760-89817185
江門	江門市人事考試院	江門市蓬江區(qū)幸福路20-22號二樓B206室	0750-3873700
佛山	佛山市人事考評管理辦公室	佛山市禪城區(qū)惠景城綠景一路26號二、三樓	0757-83874123 0757-83874124
陽江	陽江市人社局專業(yè)技術(shù)人員管科	陽江市二環(huán)路208號人社局七樓	0662-3165253
湛江	湛江市人事考試服務(wù)中心	湛江市赤坎區(qū)南橋南路46號辦公樓三樓	0759-3119313
茂名	茂名市人事考試管理辦公室	茂名市文明北路68號茂名市人力資源和社會保障局5樓	0668-3916623
肇慶	肇慶市人事考試中心	肇慶市端州區(qū)信安大道92區(qū)肇慶市人力資源和社會保障局5樓	0758-2271231
清遠(yuǎn)	清遠(yuǎn)市人事考試院	清遠(yuǎn)市清城區(qū)銀泉北路社科大院9層	0763-3386285
潮州	潮州市人事考試管理辦公室	潮州市春榮路玉蘭園綜合樓三樓	0768-2130159
揭陽	揭陽市人事考試辦公室	揭陽市榕城區(qū)建陽路中段揭陽移動斜對面(原勞動保障大樓三樓)	0663-8233640
云浮	云浮市人事考試院	云浮市云城區(qū)高峰街道大降坪100號	0766-8818280

考試熱點(diǎn)新聞：

2021年房地產(chǎn)估價師考試大綱及考試題型匯總

2021年房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試推薦參考書目

住建部印發(fā)《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定及考試實(shí)施辦法》

（責(zé)任編輯：gx）