房地產(chǎn)估價(jià)師

山西2021房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名10月29日至11月2日，市級(jí)資格審核時(shí)間：10月30日8：30至11月3日17：30，交納考試費(fèi)時(shí)間：11月7日至11月9日24：00時(shí)，打印準(zhǔn)考證時(shí)間：2021年11月10日至11月12日，考試時(shí)間11月13日至14日

關(guān)于做好2021年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試考務(wù)工作的通知

有關(guān)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、行政審批服務(wù)管理局、房產(chǎn)管理局：

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 自然資源部辦公廳關(guān)于2021年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試有關(guān)事項(xiàng)的通知》(建辦房函〔2021〕422號(hào))要求，房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試將于11月13日至14日組織開展，為做好我省2021年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、報(bào)考條件及要求

(一)具備下列考試報(bào)名條件的公民，可以申請(qǐng)參加考試：

1.擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度;

2.遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行;

3.具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷。

(二)我國(guó)香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)居民可按照就近和自愿原則，在內(nèi)地(大陸)的任何省、自治區(qū)、直轄市申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試。在報(bào)名時(shí)應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)提交本人身份證明和國(guó)務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的學(xué)歷或?qū)W位證書。

(三)遵循屬地報(bào)名原則，結(jié)合疫情防控需要，我省只接受工作地或居住地在山西境內(nèi)的考生報(bào)名參加考試。

(四)采取“老人老辦法”，做好老考生報(bào)名銜接工作。即2021年前報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試且有效保留成績(jī)的應(yīng)試人員，報(bào)考條件按原報(bào)名條件執(zhí)行。

二、報(bào)考時(shí)間

報(bào)名時(shí)間：2021年10月29日至11月2日

市級(jí)資格審核時(shí)間：2021年10月30日8：30至11月3日17：30

報(bào)考人員向市級(jí)提出異議申請(qǐng)時(shí)間：截止2021年11月4日17：30

省級(jí)對(duì)市級(jí)上報(bào)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核時(shí)間：截止2021年11月5日18：00

通過資格審核，交納考試費(fèi)時(shí)間：2021年11月7日至11月9日24：00時(shí)

打印準(zhǔn)考證時(shí)間：2021年11月10日至11月12日

考試時(shí)間：

三、考試方式

(一)《2021年房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試大綱》已由全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室發(fā)布，考生可通過“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.cirea.org.cn)、“中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人”網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.creva.org.cn)下載。

(二)所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目，以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》2個(gè)科目，以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。

(三)報(bào)考人員應(yīng)試時(shí)，必須攜帶本人《準(zhǔn)考證》和有效《居民身份證》或《中華人民共和國(guó)社會(huì)保障卡》原件方可進(jìn)入考場(chǎng)，并在監(jiān)考老師處的《考場(chǎng)座次表》上簽名。

(四)報(bào)考人員應(yīng)試時(shí)，應(yīng)攜帶黑色墨水筆、橡皮、2B鉛筆(填涂卡用)，《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》、《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目考試可攜帶無(wú)聲無(wú)文本編輯功能的計(jì)算器。不得攜帶移動(dòng)電話、平板電腦、電子記事本等移動(dòng)通訊設(shè)備入場(chǎng)。攜帶者必須關(guān)機(jī)，并與其他物品一同存放在考場(chǎng)指定位置?？荚嚻陂g如發(fā)現(xiàn)使用通訊工具或未關(guān)機(jī)的，一律按違紀(jì)處理。

(五)各科目考試草稿紙由各地考試管理機(jī)構(gòu)為考生統(tǒng)一準(zhǔn)備。草稿紙供應(yīng)試人員索取，考后回收。

四、報(bào)考方式

(一)2021年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報(bào)考流程

注冊(cè)登錄—網(wǎng)上填報(bào)信息—簽訂電子承諾書—資格審核—網(wǎng)上交費(fèi)—準(zhǔn)考證打印—考試—成績(jī)查詢—證書領(lǐng)取。

(二)注意事項(xiàng)

1.報(bào)考人員須在2021年10月29日-11月2日期間，登錄山西省人力資源和社會(huì)保障廳人事考試專欄http://rst.shanxi.gov.cn/rsks進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

2.報(bào)考人員報(bào)名前須仔細(xì)閱讀報(bào)考文件并遵守報(bào)名協(xié)議，按要求謹(jǐn)慎填寫本人真實(shí)的報(bào)考信息。香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)專業(yè)技術(shù)人員在“國(guó)籍(地區(qū))”欄目應(yīng)準(zhǔn)確填報(bào)信息。報(bào)考人員對(duì)所提交的個(gè)人信息真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，如提交虛假、錯(cuò)誤信息，后果由報(bào)考人員自行承擔(dān)。

3.上傳的照片將直接制作在《報(bào)名表》、考場(chǎng)座次表、準(zhǔn)考證、證書和證書查詢認(rèn)證系統(tǒng)上，請(qǐng)務(wù)必上傳與本人相貌一致的清晰正面白底免冠證件照片，禁止使用生活照或風(fēng)景照截圖。照片格式必須是采用JPG或JPEG格式，像素為295px*413px，尺寸為1寸證件照(2.5cm*3.5cm)大小約為10KB。上傳照片不符合上述要求的，將無(wú)法正常顯示，后果由報(bào)考人員自行承擔(dān)。

4.報(bào)考人員務(wù)必在報(bào)名時(shí)間段內(nèi)及時(shí)打印《報(bào)名表》，過期報(bào)名系統(tǒng)不再提供打印。未按時(shí)打印表格，影響資格審查和發(fā)證的，報(bào)考人員自行承擔(dān)后果?！秷?bào)名表》一經(jīng)打印不允許再修改任何報(bào)名信息。

5.考試實(shí)行告知承諾制。有不實(shí)承諾或考試違紀(jì)違規(guī)記錄的考生，現(xiàn)場(chǎng)核查承諾事項(xiàng)，經(jīng)核查，通過資格審核的，交費(fèi)參加考試。

交費(fèi)完成，考生即完成所有報(bào)名手續(xù)。

6.在報(bào)名、考試、資格審查、證書發(fā)放等環(huán)節(jié)中，報(bào)考人員須主動(dòng)瀏覽山西省人力資源和社會(huì)保障廳人事考試專欄http://rst.shanxi.gov.cn/rsks，按時(shí)交費(fèi)、打印準(zhǔn)考證、進(jìn)行資格審查、參加考試并領(lǐng)取證書。

五、資格審核

(一)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、行政審批服務(wù)管理局或房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)市級(jí)資格審核。

審核要求：市級(jí)資格審核單位(聯(lián)系方式見附件1)2021年10月30日到11月3日期間受理考試資格審核申請(qǐng)。資格審核部門不得跨地域接收資格審核材料。資格審核不合格的，應(yīng)當(dāng)通知報(bào)考人員，并做好確認(rèn)登記。所有形成的資格審核文檔、報(bào)考人員提供或上傳的相關(guān)材料按照國(guó)家有關(guān)檔案管理規(guī)定進(jìn)行保管，作為人力資源基礎(chǔ)數(shù)據(jù)比對(duì)信息留存。

(二)報(bào)考人員要在規(guī)定期限內(nèi)向市級(jí)資格審核部門提出資格審核申請(qǐng)。不得跨地區(qū)提出資格審核申請(qǐng);逾期未參加資格審核的，視為自動(dòng)放棄;報(bào)考人員對(duì)其所提供材料和所填報(bào)信息的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，無(wú)論什么時(shí)候，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)不符合當(dāng)時(shí)報(bào)考條件或存在弄虛作假的，按照相關(guān)規(guī)定予以處置追責(zé)，一律取消相應(yīng)職業(yè)資格;據(jù)此獲得的后續(xù)注冊(cè)資格或其他權(quán)益，也一律一并取消，并記入當(dāng)事人專業(yè)技術(shù)檔案和有關(guān)誠(chéng)信檔案。

(三)資格審核流程

1.報(bào)考人員向資格審核部門公布的電子郵箱(附件1)發(fā)送1:1資格審核材料掃描件，并電話確認(rèn)收件、發(fā)送成功(請(qǐng)勿多次重復(fù)發(fā)送)。

具體要求如下：

(1)下載《2021年度房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名申請(qǐng)表》(附件2),粘貼電子照片、填寫、打印后的掃描件;

(2)本人身份證、學(xué)歷證原件掃描件;

(3)2002年以后畢業(yè)的大專以上學(xué)歷考生需提供《教育部學(xué)籍在線驗(yàn)證報(bào)告》或其他學(xué)信網(wǎng)驗(yàn)證報(bào)告掃描件。

《2021年度房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名申請(qǐng)表》填寫內(nèi)容要在電腦上編輯生成，打印、簽字確認(rèn)后再行掃描; 《2021年度房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名申請(qǐng)表》及其它資料掃描件要生成一個(gè)PDF文檔，將附件2以“序號(hào)+姓名”方式命名，如“1-李某某”;電子資格審核材料需清晰、完整、易辨認(rèn)。

報(bào)考人員對(duì)市級(jí)資格審查部門出具的審查結(jié)果有異議的，在2021年11月4日前向市級(jí)審核部門提出書面異議申請(qǐng);報(bào)考人員逾期申請(qǐng)或不申請(qǐng)的，視為認(rèn)可市級(jí)審核結(jié)論。

2.市級(jí)資格審核

各市資格審核部門要對(duì)報(bào)考人員提交的PDF文檔組織資格審核，提出資格審核結(jié)論，并及時(shí)告知報(bào)考人員所在工作單位或本人。

市級(jí)資格審核部門于2021年11月4日務(wù)必向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源廳報(bào)送審核結(jié)論。報(bào)送材料要求如下：

(1)出具加蓋本部門印章的上報(bào)文件,并填寫《2021年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試資格審核情況匯總表》(附件3)，表格按照合格、不合格、逾期的順序填報(bào)，不合格的要說(shuō)明原因，逾期未參加審核的要標(biāo)注情況說(shuō)明;

(2)資格審核人員《2021年度房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名申請(qǐng)表》一式一份;

(3)《2021年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試資格審核未通過確認(rèn)登記表》(附件4)。

3.省級(jí)資格審核

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源廳對(duì)市級(jí)資格審核結(jié)果組織聯(lián)合確認(rèn)，共同審核異議申請(qǐng)，并形成資格審核結(jié)論。向省人力資源和社會(huì)保障廳人事考試中心移送資格審核結(jié)論及《資格考試報(bào)名表》。

六、成績(jī)管理

(一)考試合格標(biāo)準(zhǔn)和成績(jī)查詢

考試日期后2個(gè)月內(nèi)，全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并開通成績(jī)查詢通道?？忌赏ㄟ^“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.cirea.org.cn)、“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)”微信公眾號(hào)(微信號(hào)：CIREA-WX)查詢考試合格標(biāo)準(zhǔn)和考試成績(jī)。

(二)往年保留成績(jī)銜接

1.為保證考試科目調(diào)整平穩(wěn)過渡，2020年取得房地產(chǎn)估價(jià)師考試部分科目合格成績(jī)的，其保留成績(jī)按照下表對(duì)應(yīng)關(guān)系轉(zhuǎn)換至新科目，該科目保留成績(jī)有效期仍按2年一個(gè)周期進(jìn)行管理。

即《房地產(chǎn)基本制度與政策》對(duì)應(yīng)至《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》;《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》對(duì)應(yīng)至《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》;《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》任意1科有保留成績(jī)的，均對(duì)應(yīng)至《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。

2.新考試辦法實(shí)施之前取得原土地估價(jià)師資格證書的報(bào)考人員，在新辦法實(shí)施之后，可申請(qǐng)免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》三科。

此類考生如2020年有保留成績(jī)且對(duì)應(yīng)至《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》三個(gè)科目，是根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 自然資源部辦公廳關(guān)于2021年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試有關(guān)事項(xiàng)的通知》(建辦房函〔2021〕422號(hào))，按對(duì)應(yīng)關(guān)系轉(zhuǎn)化而來(lái)，而不是新考試辦法通過參加考試取得的，所以其不能依據(jù)保留成績(jī)申請(qǐng)免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。此類考生有兩種選擇：一是保留前三科成績(jī)，參加《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目考試;二是申請(qǐng)免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》三個(gè)科目考試。

同理，2020年有保留成績(jī)的考生，如果有原土地估價(jià)師證書，也是兩種選擇：一是放棄保留成績(jī)，申請(qǐng)免試;二是保留成績(jī)繼續(xù)有效，報(bào)四科中未過的科目。

3.2020年取得房地產(chǎn)估價(jià)師考試部分科目合格成績(jī)的，2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根據(jù)自身情況未報(bào)名的，其2020年度的保留成績(jī)順延至2022年。

七、其它事項(xiàng)

(一)考場(chǎng)設(shè)置

2021年度我省房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試將根據(jù)疫情防控情況和考區(qū)承接能力統(tǒng)籌設(shè)置考點(diǎn)。具體考點(diǎn)地址詳見準(zhǔn)考證。

(二)準(zhǔn)考證打印

打印準(zhǔn)考證時(shí)間：2021年11月10日至 11月12日。報(bào)考人員須在上述時(shí)間段內(nèi)，登錄山西省人力資源和社會(huì)保障廳人事考試專欄http://rst.shanxi.gov.cn/rsks打印準(zhǔn)考證(使用A4紙打印)逾期未打印的，后果自負(fù)。

(三)收費(fèi)

按照《國(guó)家發(fā)展改革委財(cái)政部關(guān)于改革全國(guó)性職業(yè)資格考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理方式的通知》(發(fā)改價(jià)格〔2015〕1217號(hào))、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于重新發(fā)布有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員資格考試項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建計(jì)〔2016〕82號(hào))收取考試費(fèi)用。

1.考務(wù)費(fèi)。房地產(chǎn)制度法規(guī)政策、房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法每人每科15元，房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)、土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)每人每科19元。

2.省組織考試費(fèi)。每人每科50元。

報(bào)考人員通過網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)交費(fèi)，未按時(shí)交費(fèi)的視為自動(dòng)放棄報(bào)名。

(四)開具發(fā)票

發(fā)票領(lǐng)取流程詳見準(zhǔn)考證。

八、工作要求

(一)有關(guān)部門要在組織實(shí)施各環(huán)節(jié)堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央關(guān)于新冠肺炎疫情防控工作的決策部署，認(rèn)真遵守當(dāng)?shù)匾咔榉揽毓ぷ饔嘘P(guān)規(guī)定，落實(shí)責(zé)任，積極應(yīng)對(duì)。

(二)各地考試管理機(jī)構(gòu)、考務(wù)工作承辦部門應(yīng)建立健全安全管理制度、風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制和工作責(zé)任體系，認(rèn)真落實(shí)考務(wù)工作各項(xiàng)要求。

(三)考試期間建立值班和巡考制度，各有關(guān)單位要按照文件要求確定專人負(fù)責(zé)，組織落實(shí)好值班和巡考工作。

(四)報(bào)考人員要嚴(yán)格遵守考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定，有違反有關(guān)規(guī)定行為的，將嚴(yán)格按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》(人力資源社會(huì)保障部令第31號(hào))規(guī)定進(jìn)行處理。

九、考務(wù)工作咨詢服務(wù)

資格審核：由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 省自然資源廳及各市有關(guān)部門負(fù)責(zé)，聯(lián)系方式見附件1。

網(wǎng)上報(bào)名：由省人力資源和社會(huì)保障廳人事考試中心負(fù)責(zé)，聯(lián)系電話：0351—7330283。

考后管理：由省人力資源和社會(huì)保障廳人事考試中心負(fù)責(zé)，聯(lián)系電話：0351—7339662。

附件：1.2021年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試資格審核單位.doc

2.2021年度房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名申請(qǐng)表.doc

3.2021年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試資格審核情況匯總表.xls

4.2021年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試資格審核未通過確認(rèn)登記表.docx

附件下載

山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

山西省自然資源廳

2021年10月27日

考試熱點(diǎn)新聞：

2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱及考試題型匯總

2021年房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試推薦參考書目

住建部印發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定及考試實(shí)施辦法》

（責(zé)任編輯：gx）

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