房地產(chǎn)估價師

【閱讀提示】湖南2023年房地產(chǎn)估價師報名時間2023年9月18日9:00—9月25日17:00，繳費時間2023年9月18日9:00—9月26日17:00，準(zhǔn)考證打印時間2023年11月7日9:00—11月 10日17:00，考試時間11月11日、12日。報考人員應(yīng)登錄湖南人事考試網(wǎng)(http://www.hunanpea.com)，點擊“網(wǎng)上報名”中的“省級專業(yè)技術(shù)人員資格考試服務(wù)平臺”進(jìn)行報名。

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關(guān)于湖南省2023年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)事項的公告

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、自然資源部辦公廳《關(guān)于2023年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)事項的通知》(建辦房函〔2023〕215號)精神，為做好我省2023年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試工作，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、考試設(shè)置

房地產(chǎn)估價師資格考試設(shè)《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價原理與方法》、《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》、《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》4個科目，所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》2個科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》2個科目為主客題相結(jié)合，以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。

參加級別為“考全科”考試的人員必須在連續(xù)4個考試年度內(nèi)

通過全部科目；參加級別為“免一科”考試的人員必須在連續(xù)3個考試年度通過全部科目，方可獲得資格證書。

二、考務(wù)日程安排

(一)網(wǎng)上注冊報名時間

2023年9月18日9:00—9月25日17:00

(二)在線及現(xiàn)場人工核查時間

2023年9月18日9:00—9月25日17:00

(三)網(wǎng)上繳費時間

2023年9月18日9:00—9月26日17:00

(四)網(wǎng)上準(zhǔn)考證打印時間

2023年11月7日9:00—11月 10日17:00

打印網(wǎng)址：湖南人事考試網(wǎng)“http://www.hunanpea.com”。

(五)考試時間

三、報名事項

根據(jù)《專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試考務(wù)工作規(guī)程》(人社廳發(fā)〔2021〕18號)的規(guī)定，原則上只接受工作地或居住地在湖南境內(nèi)的考生在我省報名參加考試。

(一)報考條件要求

1. 具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師考試：

(1)擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；

(2)遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

(3)具有高等院校專科以上學(xué)歷；

2. 具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

(1)在新實施辦法之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試；

(2)在新實施辦法之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試。

3. 根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2005〕9號)、《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2007〕78號)和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關(guān)問題的通知》(國人廳發(fā)〔2007〕116號)精神，我國香港、澳門和臺灣地區(qū)居民可按照就近和自愿原則，在內(nèi)地(大陸)的任何省、自治區(qū)、直轄市申請參加房地產(chǎn)估價師考試，在報名時應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C構(gòu)提交本人身份證明和國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的學(xué)歷或?qū)W位證書。

(二)告知承諾要求

本考試報名證明事項實行告知承諾制。報考人員承諾報考時所填報的信息真實、準(zhǔn)確、完整、有效，并承擔(dān)虛假承諾的責(zé)任。人事考試部門和行業(yè)主管部門在事中事后進(jìn)行監(jiān)管，報考人員應(yīng)當(dāng)按照考試組織機構(gòu)的規(guī)定和要求，在規(guī)定期限內(nèi)以規(guī)定方式提交或補充提交有關(guān)證明材料。報考人員逾期拒不接受核查的，視為放棄考試資格。對不實承諾行為記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫。

(三)報考流程

所有報考人員應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)登錄指定網(wǎng)報平臺完成報名，具體報考流程及注意事項見附件1，只有按規(guī)定完成所有報名環(huán)節(jié)并繳費成功后方可視為報名成功。

四、考試收費

根據(jù)《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于改革全國性職業(yè)資格考試收費標(biāo)準(zhǔn)管理方式的通知》(發(fā)改價格〔2015〕1217號)、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于重新發(fā)布有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員資格考試項目收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建計〔2016〕82 號)和省物價局、省財政廳《關(guān)于人事考試收費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問題的通知》(湘價費〔2012〕101號)的規(guī)定，我省房地產(chǎn)估價師資格考試收費標(biāo)準(zhǔn)為《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》每科65元(含上繳住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部15元), 《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》每科69元(含上繳住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部19元)。

五、考區(qū)設(shè)置

此次考試考區(qū)設(shè)置在省直，考試地點在長沙市，具體考場地址詳見準(zhǔn)考證。

六、考試要求

(一)應(yīng)試人員必須同時持準(zhǔn)考證和有效居民身份證件或中華人民共和國社會保障卡(須與報名證件保持一致)原件，且在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)考場方可參加考試。

(二)應(yīng)試人員自備黑色墨水筆、橡皮、2B鉛筆(填涂卡用)、符合考試規(guī)定的無聲無文本編輯功能的計算器。

(三)應(yīng)試人員不得將手機、智能手表、智能手環(huán)、藍(lán)牙耳機等具有通信存儲功能的電子設(shè)備帶至座位。

(四)應(yīng)試人員進(jìn)入考場時須在監(jiān)考老師處的《考場座次表》上簽名和填寫本人聯(lián)系電話，考試結(jié)束后，在《考場座次表》上“交卷簽字”欄簽名后方可離開。

(五)考試實行封閉管理，每科考試開考5分鐘后，遲到應(yīng)試人員不得進(jìn)入考場，開考120分鐘后，應(yīng)試人員方可交卷離場。

(六)應(yīng)試人員答題前要仔細(xì)閱讀注意事項(試卷封二)和作答須知(專用答題卡首頁)，作答時應(yīng)使用規(guī)定的作答工具在專用答題卡劃定的區(qū)域內(nèi)作答?？紙錾蟼溆胁莞寮垼?yīng)試人員使用，考后收回。

七、違紀(jì)違規(guī)處理

(一)考試中將以零容忍的態(tài)度，對各類作弊行為以及有組織高科技作弊予以嚴(yán)厲打擊，嚴(yán)格按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》(人力資源和社會保障部令第31號)處理。組織考試作弊、代替或讓他人代替參加考試等涉考犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

(二)考試結(jié)束后將采用技術(shù)手段對答卷進(jìn)行雷同檢測和認(rèn)定，認(rèn)定為雷同答卷的，將給予考試成績無效的處理。

(三)報考人員填報信息電子文檔、上傳資料長期保存，作為人力資源基礎(chǔ)數(shù)據(jù)比對信息，無論什么時候，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)不符合當(dāng)時報考條件或存在弄虛作假的，一律取消相應(yīng)職業(yè)資格，據(jù)此獲得的后續(xù)職業(yè)資格或其他權(quán)益，也一律一并取消。違紀(jì)違規(guī)人員信息將視情況向社會公布或通報，并通知當(dāng)事人所在單位，涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

八、其他事項

(一)考試大綱及教材征訂

2023年度繼續(xù)使用《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱(2021)》(以下簡稱考試大綱)，考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.cirea.org.cn)、“中國土地估價師與土地登記代理人”網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.creva.org.cn)下載?？记芭嘤?xùn)及考試輔導(dǎo)教材征訂發(fā)行工作由行業(yè)部門組織進(jìn)行，聯(lián)系電話：湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會0731-85468567、湖南省土地估價師與土地登記代理人協(xié)會0731-82214612。

(二)合格標(biāo)準(zhǔn)和成績查詢

考試日期后2個月內(nèi)，全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并開通成績查詢通道?？忌赏ㄟ^“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.cirea.org.cn)查詢考試合格標(biāo)準(zhǔn)和考試成績，并可自成績公布之日起30日內(nèi)，通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站在線申請復(fù)核試卷卷面合分是否準(zhǔn)確，在線查看成績復(fù)核結(jié)果。

附件：

1.報名流程及注意事項

2.學(xué)歷認(rèn)證辦理方式

湖南省人事考試院

2023年9月8日

附件1

報名流程及注意事項

一、資料準(zhǔn)備

新報考人員應(yīng)提前準(zhǔn)備好本人身份證件、學(xué)歷證書以及報考條件另有要求的學(xué)位、職業(yè)資格、職稱證書等其他佐證資料，準(zhǔn)備好本人近期彩色免冠正面證件電子照。具體要求如下：

1. 2002年及以前大專以上(含大專)學(xué)歷的須準(zhǔn)備《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》或《學(xué)歷認(rèn)證報告》；

2. 國(境)外取得的學(xué)歷、學(xué)位還須準(zhǔn)備教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證的認(rèn)證書；

3. 照片背景為白色，預(yù)先通過“證件照片審核工具”進(jìn)行審核處理；

工具下載網(wǎng)址：http://zg.cpta.com.cn/examfront/

報考人員學(xué)歷信息存在上述情況且還未進(jìn)行學(xué)歷認(rèn)證的，須按上述要求提前做好準(zhǔn)備。

二、報名流程

報考人員應(yīng)登錄湖南人事考試網(wǎng)(http://www.hunanpea.com)，點擊“網(wǎng)上報名”中的“省級專業(yè)技術(shù)人員資格考試服務(wù)平臺”，簡

稱“網(wǎng)報平臺”，下同)進(jìn)行報名。報名流程有注冊登錄、注冊核查、報名信息填報、報名核查、網(wǎng)上繳費等5個步驟。

(一)注冊登錄

新報考人員應(yīng)先在網(wǎng)報平臺進(jìn)行個人信息注冊。注冊時按網(wǎng)報平臺提示如實準(zhǔn)確填報姓名、身份證號、學(xué)歷、證書編號、畢業(yè)學(xué)校、畢業(yè)時間、所學(xué)專業(yè)等信息并上傳預(yù)先處理好的電子照片。

沒有通過指定工具處理的照片不能被網(wǎng)報平臺識別，注冊操作將無法完成。報名照片用于準(zhǔn)考證、考場座次表、證書印制，不按要求提交將影響后續(xù)考試正常參考、證書發(fā)放，由此帶來的后果由報考人員自行承擔(dān)。照片一經(jīng)上傳確認(rèn)，不得更換。

(二)注冊核查

報考人員提交注冊信息后，網(wǎng)報平臺將對報考人員身份信息、學(xué)歷學(xué)位信息進(jìn)行在線核查，報考人員可于信息提交24小時后查看核查結(jié)果。建議預(yù)留充足時間，提前完成用戶注冊和信息提交。未注冊或未完成核查的，無法進(jìn)行后續(xù)的考試報名。核查完成后，核查結(jié)果不影響后續(xù)考試報名信息填報。

以下幾類情形無法通過注冊核查，核查結(jié)果為“不通過”：

1.中專以下學(xué)歷、2002年及以前大專以上(含大專)學(xué)歷、2008年9月以前取得的學(xué)位；

2.身份、學(xué)歷學(xué)位信息填報有誤、真實性存疑等其他原因未通過在線核查的；

3.證件類型不是中華人民共和國居民身份證、境外取得的學(xué)歷學(xué)位的。

(三)報名信息填報

注冊核查完成后報考人員可在規(guī)定時限內(nèi)繼續(xù)進(jìn)行考試報名信息填報和完善，完成報名信息填報后須及時點擊“保存”，并選擇是否采用告知承諾制方式辦理報名。

選擇辦理方式后應(yīng)按照網(wǎng)報平臺提示上傳相關(guān)資料并點擊“報名確認(rèn)”。身份信息、學(xué)歷學(xué)位等無法在線核查或在線核查未通過的報考人員，須按以下要求上傳相關(guān)資料：

1.身份信息無法通過自動核查的，上傳身份證件照片；

2.學(xué)歷學(xué)位信息無法通過自動核查的，上傳學(xué)歷或?qū)W位證書、《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》或《學(xué)歷認(rèn)證報告》(需將上述兩份材料合并一張PDF格式圖片上傳)；

3.國(境)外學(xué)歷、學(xué)位請上傳教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證的認(rèn)證書(需將上述兩份材料合并一張PDF格式圖片上傳)；

4.不適用告知承諾制、未選擇告知承諾制方式辦理報名、撤回承諾申請的報考人員除以上資料外還需上傳工作經(jīng)歷證明；

5.網(wǎng)報平臺或考試機構(gòu)要求提供的其他佐證材料。

報考人員務(wù)必確認(rèn)本人符合報考條件并正確選擇報考級別和考試科目，因報考條件不符或錯誤選報造成無法取得合格證書、成績無效等后果的，責(zé)任自負(fù)。

(四)報名核查

報名核查分為自動核查和人工核查。在提交報考信息后，網(wǎng)報平臺將對學(xué)歷學(xué)位、所學(xué)專業(yè)、工作年限及專業(yè)工作年限等內(nèi)容進(jìn)行條件判斷和在線自動核查，并根據(jù)不同的情況提示報考人員進(jìn)行相應(yīng)的操作。核查通過的，可直接完成報名確認(rèn)，核查不通過的，需進(jìn)行人工核查。

不適用告知承諾制的、未選擇告知承諾制方式辦理報名的、撤回承諾申請的、身份信息、學(xué)歷學(xué)位等無法在線核查或在線核查未通過的、報考級別為“免1科”的報考人員須接受人工核查，人工核查一般在線進(jìn)行，報考人員應(yīng)按要求及時上傳或補充相關(guān)佐證材料等待審核。人工核查通過的，可完成報名確認(rèn)。無法在線進(jìn)行人工核查的，報考人員應(yīng)按考試機構(gòu)或?qū)徍瞬块T要求攜帶相關(guān)材料到省人事考試院進(jìn)行現(xiàn)場人工核查?，F(xiàn)場人工核查截止時間為2023年9月25日17:00(僅工作日辦理)。

報考人員可于完成“報名確認(rèn)”24小時后，重新登錄網(wǎng)上報名系統(tǒng)，在“當(dāng)前報考狀態(tài)”中查詢核查結(jié)果。如超過48小時未完成或未通過核查，請考生及時聯(lián)系省人事考試院。

(五)網(wǎng)上繳費

通過報名核查的報考人員，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上繳費。未在規(guī)定時間繳納考試費用的，視為自動放棄考試報名。繳費完成后，系統(tǒng)不予退費，請在繳費前再次確認(rèn)自己所填報的信息及選擇的科目無誤。

三、報名注意事項

1.注冊庫中的姓名、身份證號等信息無法更改，注冊時請認(rèn)真核對準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)填報有誤或需變更，請按正確的信息重新注冊。

2.用戶注冊時提交的手機號碼在注冊庫中是唯一的，請?zhí)顚懕救苏鎸嵱行У氖謾C號碼；如考生手機號變更，請及時在注冊信息維護(hù)中變更。

3.審核前，報考人員可以自行取消確認(rèn)修改其他報名信息；審核后，不允許修改報名信息。

4.本次考試是首次使用“省級專業(yè)技術(shù)人員報名服務(wù)平臺”進(jìn)行報名，所有報考人員均需要按新注冊用戶進(jìn)行注冊報名。

5. 在注冊過程中上傳照片錯誤，可在報名期間本人攜帶身份證(社?？?原件及復(fù)印件、經(jīng)審核工具審核后的本人白底電子照片到湖南省人事考試院二部進(jìn)行申請更換。

附件2

學(xué)歷認(rèn)證辦理方式

一、中專學(xué)歷

2005年6月及以后取得的湖南省中專學(xué)歷證書，在湖南省中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)證查詢系統(tǒng)(http://zcc.hnedu.cn/zzfind/)查驗結(jié)果。

2005年6月前取得的湖南省中專學(xué)歷證書，需省教育廳開具學(xué)歷認(rèn)證報告。

所需材料：畢業(yè)證書原件或?qū)W歷證明書原件、身份證原件、畢業(yè)學(xué)校或教育行政部門復(fù)印的錄取花名冊或畢業(yè)生花名冊(加蓋存檔部門公章并留經(jīng)辦人姓名和辦公電話)。受理方式為現(xiàn)場辦理。

辦理地點：湖南省大中專學(xué)校學(xué)生信息咨詢與就業(yè)指導(dǎo)中心(長沙市岳麓區(qū)岳麓街道石竹塘路與靳江路交叉口北80米)，聯(lián)系電話：0731-82116082。

教育部門核驗未注冊學(xué)歷學(xué)位證書需要一定時間(20個工作日)，請申請人務(wù)必提前做好準(zhǔn)備。

二、大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷及學(xué)位

2002年及以后取得的大專(含以上)高等教育學(xué)歷證書，《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》可在學(xué)信網(wǎng)(www.chsi.com.cn)下載；2002年以前取得的高等教育學(xué)歷證書，以及2002年之后未在高校學(xué)生學(xué)歷信息管理系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)庫中注冊的高等教育學(xué)歷證書，需在學(xué)信網(wǎng)申請學(xué)歷認(rèn)證報告(所需資料及辦理流程詳見學(xué)信網(wǎng))。

三、國(境)外學(xué)歷及學(xué)位

持國(境)外學(xué)歷學(xué)位的，學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書需在教育部留學(xué)服務(wù)中心中國留學(xué)網(wǎng)(http://www.cscse.edu.cn)進(jìn)行認(rèn)證(港澳臺地區(qū)取得的學(xué)歷參照執(zhí)行)。

四、黨校學(xué)歷

持黨校學(xué)歷的，在各級黨校官方網(wǎng)站畢業(yè)證書查詢頁面進(jìn)行查詢；網(wǎng)上無法查詢的，需前往各級黨校開具的學(xué)歷認(rèn)證報告。

五、技工院校畢業(yè)

根據(jù)《湖南省人力資源和社會保障廳關(guān)于印發(fā)〈湖南省暢通職稱評審綠色通道10條實施意見〉的通知》(湘人社發(fā)〔2019〕67號)有關(guān)規(guī)定，技工院校中級工班、高級工班、預(yù)備技師(技師)班畢業(yè)，可分別按中專、大專、本科學(xué)歷申報參評相應(yīng)系列(專業(yè))職稱和報名參加專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試。畢業(yè)證書信息查詢驗證方式如下：

(一)2005年至2013年技工院校畢業(yè)的，在湖南人力資源社會保障公共服務(wù)網(wǎng)技工院校畢業(yè)證書查詢系統(tǒng)(http://www.e91job.com/hunanweb/extAccessAction/showCertificate.action)進(jìn)行查詢；

(二)2015年以后技工院校畢業(yè)的，在人力資源社會保障部全國畢業(yè)證書查詢系統(tǒng)(http://rsrc.mohrss.gov.cn/jxxxcx/Omp.do?method=fwdPageJgyxCertInfoEntry)進(jìn)行查詢；

(三)其它年度畢業(yè)的，在所在市州人力資源社會保障局職業(yè)能力建設(shè)科(處)辦理學(xué)籍認(rèn)證。

以上學(xué)歷認(rèn)證辦理方式僅供參考，具體以相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

溫 馨 提 示：

1、2023年房地產(chǎn)估價師考試新手考生可以在報名開始之前，先了解和熟悉房地產(chǎn)估價師考試流程，點擊進(jìn)入2023年房地產(chǎn)估價師考試報考指南>> 了解2023年房地產(chǎn)估價師考試詳細(xì)流程。

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