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8 企業(yè)根據(jù)自己經(jīng)營的需要,主動與員工解除勞動契約的行為是( )。
A. 除名
B. 資遣
C. 開除
D. 辭退
參考答案: B
9 有關(guān)專項維修資金的管理,下列說法正確的是( )。
A. 在業(yè)主大會成立后,專項維修資金的使用由售房單位委托的管理單位提出使用計劃
B. 房地產(chǎn)主管部門、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的專項維修資金應(yīng)計征營業(yè)稅
C. 專項維修資金應(yīng)當在銀行專戶存儲,專款專用
D. 專項維修資金屬全體業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同所有
參考答案: C
10 有關(guān)公共秩序管理服務(wù)的說法,錯誤的是( )。
A. 公共秩序管理服務(wù)是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助政府有關(guān)部門所進行的公共安全防范和公共秩序維護等管理服務(wù)活動
B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在社區(qū)組織重大活動時,應(yīng)及時知會轄區(qū)派出所及社區(qū)居委會,相互協(xié)調(diào),避免發(fā)生意外事故
C. 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入及停放的車輛,宜采用出入卡證管理
D. 物業(yè)管理項目的義務(wù)消防隊可由項目的全體員工組成,也可由業(yè)主自發(fā)組成
參考答案: D
11 物業(yè)管理招標的主體可以是( )。
A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B. 建設(shè)單位
C. 業(yè)主大會
D. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人
E. 專業(yè)管理公司
參考答案: B,C,D
12 當員工出現(xiàn)( )情況時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對當事人予以辭退。
A. 對用人單位利益造成重大損害
B. 多次違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度
C. 嚴重失職,營私舞弊
D. 被依法追究刑事責任
E. 在試用期間被證明不符合錄用條件
參考答案: A,C,D,E
13 下列收入中,不計征物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)稅的是( )。
A. 從事代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費收入
B. 代收的房租收入
C. 代收的專項維修資金
D. 代收的燃氣費
E. 代收的水費和電費
參考答案: B,C,D,E
14 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動火前的要求包括( )。
A. 凡盛裝過受熱膨脹有爆炸危險的氣體的容器和管道不能動火
B. 在高空進行焊接或切割作業(yè),須由消防主管領(lǐng)導(dǎo)會同消防管理負責人會審,無異議才能動火
C. 凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道,未排除殘存油質(zhì)的不能動火
D. 防火、滅火設(shè)施不落實,不能動火
E. 施工附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施的,不能動火
參考答案: A,C,D,E
15 當物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生電梯故障時,正確的處理措施有( )。
A. 事后應(yīng)檢查,并通過多種宣傳方式,使業(yè)主提高安全意識
B. 立即通知電梯專業(yè)人員到達現(xiàn)場救助被困者
C. 督促電梯維保單位全面檢查,消除隱患
D. 消防監(jiān)控室應(yīng)仔細觀察電梯內(nèi)情況,通過對講系統(tǒng)詢問被困者并予以安慰
E. 將此次電梯事故詳細記錄備案
參考答案: B,C,D,E
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關(guān)注:2013年物業(yè)管理師證書領(lǐng)取 零基礎(chǔ)通關(guān) 物業(yè)管理師報考條件
(責任編輯:中大編輯)