物業(yè)管理師

1.( )是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。

A.總登記

B.初始登記

C.變更登記

D.轉(zhuǎn)移登記

答案：A

2.業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額( )的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。

A.30%

B.60%

C.40%

D.50%

答案：A

3.住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位。共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的( )，不得挪作他用。

A.維修

B.養(yǎng)護(hù)

C.裝修

D.維修和更新、改造

答案：D

4.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院( )。

A.訴訟

B.予以撤銷

C.依法裁定

D.調(diào)解

答案：B

5.業(yè)主對建筑物專有部分享有( )的權(quán)利。

A.占有

B.使用

C.收益

D.占有、使用、收益和處分

答案：D

6.物業(yè)管理師資格注冊審批機(jī)構(gòu)為( )

A.建設(shè)部

B.人事部

C.省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政管理部門

D.縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門

答案：A

7.依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)制定的，是業(yè)主應(yīng)當(dāng)共同遵守的行為準(zhǔn)則，對全體業(yè)主具有普遍約束力的是( )。

A.物業(yè)服務(wù)合同

B.《物業(yè)管理條例》

C.管理規(guī)約

D.臨時(shí)管理規(guī)約

答案：C

8.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行( )職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。

A.管理職權(quán)

B.自治管理

C.民主管理

D.監(jiān)督指導(dǎo)

答案：B

9.違反《條例》規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處( )以下的處罰。

A.10萬元

B.20萬元

C.1萬元

D.5萬元

答案：A

10.物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于( )。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

A.業(yè)主

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.業(yè)主委員會

答案：A

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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