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1.房地產(chǎn)投資是指以獲得( )的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益或增值為目的,預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣或?qū)嵨?,直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為。
A.未來(lái)
B.現(xiàn)期
C.長(zhǎng)期
D.過(guò)去
2.房地產(chǎn)投資的形式可以分為( )。
A.實(shí)物投資和貨幣投資
B.個(gè)人投資和公司投資
C.直接投資和間接投資
D.開(kāi)發(fā)投資和間接投資
3.( )是指投資者直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或購(gòu)買(mǎi)過(guò)程,參與有關(guān)管理工作。
A. 直接投資
B. 間接投資
C. 開(kāi)發(fā)投資
D. 置業(yè)投資
4.間接投資主要是指將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的( )的行為,間接投資者不直接參與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作。
A.貨幣市場(chǎng)
B.證券市場(chǎng)
C.資本市場(chǎng)
D.交易市場(chǎng)
5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資是指投資者從( )開(kāi)始,通過(guò)在土地上的進(jìn)一步投資活動(dòng),建成可以滿足人們某種入住需要的房地產(chǎn)產(chǎn)品,然后將其推向市場(chǎng)進(jìn)行銷(xiāo)售,轉(zhuǎn)讓給新的投資者或使用者,并通過(guò)這個(gè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程收回投資、獲取開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。
A.征用土地
B.囤積土地
C.開(kāi)發(fā)土地
D.購(gòu)置土地
6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資通常屬于( ),它形成了房地產(chǎn)市場(chǎng)上的增量供給。
A.長(zhǎng)期投資
B.短期投資
C.常規(guī)投資
D.特殊投資
7.以下關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金的說(shuō)法中,不正確的是( )。
A.房地產(chǎn)投資信托基金是購(gòu)買(mǎi)、開(kāi)發(fā)、管理和出售房地產(chǎn)資產(chǎn)的公司
B.投資者可以直接把資金投入到房地產(chǎn)公司中
C.收入現(xiàn)金流的主要部分將分配給作為投資者的股東
D.本身僅起到一個(gè)投資代理的作用
8.住房抵押貸款證券化興起于( ),經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展,已成為美國(guó)、加拿大等發(fā)達(dá)國(guó)家住房金融市場(chǎng)上的重要籌資工具和手段。
A.20世紀(jì)40年代
B.20世紀(jì)50年代
C.20世紀(jì)60年代
D.20世紀(jì)70年代
9.住房抵押貸款證券化是指把( )所持有的個(gè)人住房抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券,以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。
A.金融機(jī)構(gòu)
B.證券機(jī)構(gòu)
C.信托機(jī)構(gòu)
D.中介機(jī)構(gòu)
10.所謂“房地產(chǎn)的價(jià)值就在于其位置”, 房地產(chǎn)不能脫離周?chē)h(huán)境而單獨(dú)存在,體現(xiàn)的是房地產(chǎn)投資特性的( )。
A.不可移動(dòng)性
B.政策影響性
C.適應(yīng)性
D.各異性
答案:
1.A2.C3.A4.B5.D6.B7.B8.D9.A10.A
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(責(zé)任編輯:黑天鵝)