單選題
41某商業(yè)店鋪的購買價格為80萬元,其中60萬元由金融機構提供抵押貸款,余款20萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該項投資的經(jīng)營收入扣除運營費用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為5.6萬元,則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率為( )。
A. 18%
B. 19%
C. 28%
D. 29%
42、下列房地產(chǎn)置業(yè)投資行為中,屬于流動資金投入的投資行為是( )。
A.購買物業(yè)
B.購買電梯
C.購買中央空調(diào)
D.購買備用路燈
43、下列房地產(chǎn)置業(yè)投資行為中,屬于購置投資行為的是( )。
A.支付工資
B.購置電梯
C.支付清潔費用
D.購置備用路燈
44、甲公司擬存一筆資金以備3年后使用。假定銀行3年存款的年利率為5﹪,而甲3年后需要的資金總額為34500元,則在復利計息的情況下,甲公司目前需要存入的資金約為( )。
A.30000元
B.29803元
C.32857元
D.31500元
45、一項6年后付款800元的購貨,當銀行利率為10﹪時,如果按照復利計息,相當于第一年初一次現(xiàn)金支付的購價為( )。
A.451.6元
B.800元
C.500元
D.480元
46、某企業(yè)按照12﹪的年利率取得貸款200000元,要求在5年內(nèi)每年末等額償還,則每年的償還金額為( )。
A.40000元
B.52000元
C.55482元
D.64000元
47、年初李軍存入一筆資金,在存滿3年后每年年末取出1500元,這筆款項于第8年末取完。若銀行的存款利率為8,則李軍應在最初一次性存入( )。
A.5505元
B.8620元
C.3866元
D.7500元
48、下列關于設備更新特點的說法中,不正確的是( )。
A.經(jīng)濟壽命是由有形磨損和無形磨損共同決定的
B.設備更新需要同時考慮以前和未來的現(xiàn)金流量
C.設備更新只比較設備的費用
D.設備更新以費用年值法為主
49、下列磨損中,屬于無形磨損的是( )。
A.居民搬家時,公共排水管道被家具撞壞
B.電梯生銹腐蝕
C.玻璃幕墻被冰雹砸壞
D.新型的集中空調(diào)出現(xiàn),使得現(xiàn)有的集中空調(diào)將很快被替換
50、下列盈利能力指標中,屬于靜態(tài)指標的是( )。
A.借款償還期 B.投資回報率 C.財務內(nèi)部收益率 D.資產(chǎn)負債率
參考答案:
41.C42.D43.B44.B45.A 46C47.A48.B49.D50.B
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