物業(yè)管理師

11、合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則有( ABCDF )。

A.主體平等

B.合同自由

C.權(quán)利義務(wù)公平對(duì)等

D.誠(chéng)實(shí)信用

E.公平合理

F.守法和維護(hù)社會(huì)公益

12、前期物業(yè)服務(wù)合同，是指( D )與物業(yè)管理企業(yè)就前期物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。

A.業(yè)主

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.物業(yè)建設(shè)單位

13、《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定前期物業(yè)管理服務(wù)由( C )選聘物業(yè)管理企業(yè)。

A.業(yè)主

B.業(yè)主大會(huì)

C.建設(shè)單位

D.業(yè)主委員會(huì)

14、前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容有( ABCDRFGHI )。

A.合同當(dāng)事人

B.物業(yè)基本情況

C.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

D.服務(wù)費(fèi)用

E.物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理

F.承接檢查和使用維護(hù)

G.專(zhuān)項(xiàng)維修資金

.違約責(zé)任

I.其他事項(xiàng)

15、簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)注意的事項(xiàng)有( ACD )。

A.物業(yè)的承接驗(yàn)收

B.雙方的權(quán)利義務(wù)

C.物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用

D.合同的解除或終止

16、物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)管理企業(yè)與( C )之間，就物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)的物業(yè)管理活動(dòng)所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)

D.業(yè)主委員會(huì)

17、物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)合同的主要區(qū)別是( AD )。

A.訂立合同的當(dāng)事人不同

B.合同的內(nèi)容不同

C.雙方權(quán)利義務(wù)不同

D.合同期限不同

18、簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)注意的事項(xiàng)有( ABCDEFGH )。

A.明確業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利義務(wù)

B.明確物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)

C.對(duì)違約責(zé)任的約定

D.對(duì)免責(zé)條款的約定

E.物業(yè)服務(wù)合同的主要條款宜細(xì)不宜粗

F.費(fèi)用收取應(yīng)明確

G.合同的簽訂要實(shí)事求是

H.明確違約責(zé)任的界定及爭(zhēng)議解決的方式

19、物業(yè)服務(wù)合同，可以在( BCDE )原因下終止。

A.合同約定的期限屆滿，雙方?jīng)]續(xù)簽合同

B.企業(yè)與業(yè)主大會(huì)雙方協(xié)商一致解除合同的

C.因不可抗拒致使合同無(wú)法履行的

D.企業(yè)宣告破產(chǎn)，

E.法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形

20、在物業(yè)銷(xiāo)售之前，由( A )制定業(yè)主臨時(shí)公約。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)管理企業(yè)

C.業(yè)主

D.業(yè)主大會(huì)

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