物業(yè)管理師

31.持有期風(fēng)險是指與房地產(chǎn)投資持有時間相關(guān)的風(fēng)險。一股說來，投資項目的生命周期越長，可能遇到的影響項目收益的不確定性因素就( )。

A.越少 B.越多 C.差不多 D.不變

32.商業(yè)輻射區(qū)域通常被分為三個部分：主要區(qū)域、次要區(qū)域和邊界區(qū)域。主要區(qū)域是與項目所處地點直接相鄰的區(qū)域，其營業(yè)額的( )都來自該區(qū)域。

A.30%～45% B.40%～55% C.50%～65% D.60%～75%

33.下列關(guān)于物業(yè)經(jīng)營管理的說法中,不正確的是( )。

A.物業(yè)經(jīng)營管理主要以非收益性物業(yè)為管理對象

B.物業(yè)經(jīng)營管理主要以業(yè)主或投資者為服務(wù)對象

C.物業(yè)經(jīng)營管理強調(diào)策略性價值管理

D.物業(yè)經(jīng)營管理要求物業(yè)管理師具備房地產(chǎn)投資知識以及選擇投資區(qū)位的能力

34.下列關(guān)于房地產(chǎn)直接投資與間接投資的說法中,不正確的是( )。

A. 在直接投資中,投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)與購買過程

B.直接投資分為從購地開始的開發(fā)投資和面向物業(yè)的置業(yè)投資

C.不論是直接投資還是間接投資,投資者都需要參與房地產(chǎn)經(jīng)營管理

D.投資于房地產(chǎn)投資信托基金和房地產(chǎn)抵押支持證券均屬于間接投資

35.某人購買市場上的別墅用于自住的行為，屬于以下哪一種投資行為( )。

A.房地產(chǎn)直接投資中的開發(fā)投資

B.房地產(chǎn)直接投資中的置業(yè)投資

C.房地產(chǎn)間接投資中的開發(fā)投資

D.房地產(chǎn)間接投資中的置業(yè)投資

參考答案：31.B32.D33.A34.C 35.B

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（責(zé)任編輯：vstara）

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