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11、 對不交費的業(yè)主,物業(yè)管理企業(yè)不得采取的措施是( )。
A、通知業(yè)主委員會督促業(yè)主限期交納
B、申請仲裁
C、向人民法院起訴
D、停水、停電
12、 ( )是當(dāng)物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)費用繳納的約定時,業(yè)主仍負繳納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù),物業(yè)管理企業(yè)可以直接請求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用。
A、繳納責(zé)任
B、連帶繳納責(zé)任
C、連帶責(zé)任
D、強制繳納責(zé)任
13、 ( )是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。
A、包干制
B、酬金制
C、報酬制
D、包工制
14、 《物業(yè)管理條例》規(guī)定,已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由( )交納。
A、建設(shè)單位
B、業(yè)主
C、物業(yè)公司
D、物業(yè)買受人
15、 由建設(shè)單位通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的,稱為( )。
A、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)
B、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)
C、后期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)
46
D、初期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)
16、 《物業(yè)管理條例》確立了( )制度。
A、業(yè)主公約和業(yè)主大會并存,業(yè)主大會決策、業(yè)主委員會執(zhí)行的
B、業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存,業(yè)主大會決策、業(yè)主委員會執(zhí)行的
C、業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存,業(yè)主委員會決策、業(yè)主大會執(zhí)行的
D、業(yè)主公約和業(yè)主大會并存,業(yè)主委員會決策、業(yè)主大會執(zhí)行的
17、 下列( )不屬于業(yè)主大會的職責(zé)。
A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B、選舉、更換業(yè)主委員會委員,監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
C、與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
D、決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實施
18、 ( )是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。
A、業(yè)主代表大會
B、業(yè)主管委會
C、業(yè)主成員會
D、業(yè)主委員會
19、 業(yè)主大會會議必須有不少于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有( )以上投票權(quán)的業(yè)主的參加。
A、1/3
B、1/2
C、2/3
D、1/4
20、 經(jīng)( )以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議,業(yè)主有對物業(yè)管理有關(guān)事項提出建議的權(quán)利,促使物業(yè)管理能及時、有效地以符合廣大業(yè)主利益的方式進行。
A、15%
B、20%
C、25%
D、30%
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