物業(yè)管理師

41.( )逐步推行城鎮(zhèn)住房制度改革

A.1980年以來

B.1981年以來

C.1979年以來

D.1982年以來

答案：C

解析：1979年開始實行向居民售房的試點。1994年開始全面開展公有住房向居民和職工出售工作。

42.物業(yè)承接查驗的內(nèi)容包括( )

A.物業(yè)管理資料移交

B.物業(yè)現(xiàn)場驗收

C.物業(yè)管理資料移交和物業(yè)現(xiàn)場驗收

D.物業(yè)合同

答案：C

解析：物業(yè)承接查驗的內(nèi)容。

43.對實行物業(yè)承接查驗制度的說法，錯誤的為( )

A.可彌補前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端

B.重視物業(yè)共用部位

C.擾亂業(yè)主生活規(guī)律

D.保障業(yè)主財產(chǎn)利益

答案：C

44.下列關(guān)于物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的說法，錯誤的是( )

A.采取地方保護主義違背公開、公平、公正原則

B.不得對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇

C.對潛在投標(biāo)人分三六九等區(qū)別對待也違背公開、公平、公正原則

D.對潛在投標(biāo)人可以提出與招標(biāo)物業(yè)管理項目實際不符的要求

答案：D

45.前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動( )

A.有利于遏制協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)各種不正當(dāng)競爭行為

B.有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境

C.有利于促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

D.以上都正確

答案：D

46.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，( )是市場經(jīng)濟的基本特征

A.平等互利

B.公平

C.競爭

D.發(fā)展

答案：C

47.( )是業(yè)主之間建立聯(lián)系的基礎(chǔ)。

A.個人財產(chǎn)

B.個人利益

C.共同財產(chǎn)和共同利益

D.以上說法都不對

答案：C

48.物業(yè)管理往往涉及多個業(yè)主利益，業(yè)主之間( )

A.只有個體利益

B.只有共同利益

C.無共同利益

D.既有個體利益，也有共同利益

答案：D

49.房地產(chǎn)開發(fā)項目的資本金占項目總投資的比例( )

A.20%

B.不得低于20%

C.30%

D.高于60%

答案：B

50.業(yè)主是( )

A.房屋所有人

B.住宅人

C.管理房屋人

D.房屋所有權(quán)人

答案：D

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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