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1.關(guān)于物業(yè)價格特征的說法,正確的是( )。
A.物業(yè)價格受區(qū)位影響小
B.物業(yè)價格實質(zhì)上是物業(yè)權(quán)益的價格
C.物業(yè)價格不容易受交易者的個別因素影響
D.物業(yè)價格形成的時間較短
2.關(guān)于拍賣底價的說法,錯誤的是( )。
A.拍賣底價是拍賣前公布的拍賣標的物的評估價
B.拍賣底價又稱為保留價
C.競買人的最高應(yīng)價未達到拍賣底價的,拍賣無效
D.拍賣底價是拍賣前確定的拍賣標的最低售價
3.房屋租賃成本租金中不包括( )。
A.房產(chǎn)稅
B.投資利息
C.折舊費
D.利潤
4.房地產(chǎn)評估價值所對應(yīng)的時間是( )。
A.估價時點
B.開始估價日期
C.完成估價日期
D.出具估價報告日期
5.下列房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研內(nèi)容中,屬于經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的是( )。
A.一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預期的通貨膨脹率
B.家庭人口規(guī)模及構(gòu)成
C.居民家庭生活習慣、審美觀念及價值取向
D.Ⅸ域地質(zhì)條件
6.按照交易形式細分,可以將房地產(chǎn)市場劃分為( )。
A.居住物業(yè)市場、商業(yè)物業(yè)市場、工業(yè)物業(yè)市場、特殊物業(yè)市場、土地市場等
B.房地產(chǎn)買賣市場、房地產(chǎn)租賃市場、房地產(chǎn)抵押市場
C.低檔物業(yè)市場、中低檔物業(yè)市場、中檔物業(yè)市場、中高檔物業(yè)市場和高檔物業(yè)市場
D.一級市場、二級市場、三級市場
7.某城市2010年可供住房銷售量為260萬m2,吸納量為236萬m2,2011年竣工量為
242萬m2,吸納量為228 m2,則2011年該城市住房可銷售面積為( )萬m2。
A.138
B.202
C.242
D.266
8.對城市風貌起直接指導作用的手段是( )。
A.土地供應(yīng)政策
B.金融政策
C.地價政策
D.城市規(guī)劃
9.國有企事業(yè)單位管理自管公房,應(yīng)持有( )。
A.“房地產(chǎn)權(quán)證”或“房屋使用權(quán)證”
B.“房地產(chǎn)權(quán)證”或“房屋所有權(quán)證”
C.“房地產(chǎn)權(quán)證”或“房屋租賃證”
D.“房屋占有權(quán)證”或“房屋租賃證”
10.將房屋租賃分為定期租賃、自動延期租賃和意愿租賃,是按( )劃分的。
A.房屋所有權(quán)的性質(zhì)
B.物業(yè)租金的內(nèi)涵
C.房屋租賃期限的長短
D.房屋租賃期限約定模式的不同
參考答案:
1.B 2.A 3.D 4.A 5.A 6.B 7.D 8.D 9.B 10.D
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