物業(yè)管理師

1 物業(yè)承接查驗期的檔案收集的索取對象主要是(　)。

A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B. 全體業(yè)主

C. 監(jiān)理單位

D. 建設(shè)單位

參考答案: D

2 對已在使用的設(shè)施設(shè)備來說，修理周期是指(　)。

A. 兩次相鄰中修之間的間隔時間

B. 從開始使用到第一次大修理之間的間隔時間

C. 兩次相鄰大修之間的間隔時間

D. 從開始使用到第一次小修理之間的間隔時間

參考答案: C

3 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的(　)。

A. 管理規(guī)約

B. 物業(yè)服務(wù)合同

C. 臨時管理規(guī)約

D. 前期物業(yè)服務(wù)合同

參考答案: D

4 物業(yè)裝飾裝修過程中，辦理開工的一般手續(xù)應(yīng)在(　)工序之后緊跟進(jìn)行。

A. 物業(yè)裝飾裝修登記

B. 簽訂物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

C. 物業(yè)裝飾裝修申報

D. 施工

參考答案: B

5 在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前的前期物業(yè)管理活動中，應(yīng)由(　)負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)組織工作。

A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

B. 業(yè)主大會

C. 政府采購中心

D. 物業(yè)建設(shè)單位

參考答案: D

6 裝修期是指裝飾裝修過程的完結(jié)時間，一般情況下不超過(　)個月。

A. 9

B. 6

C. 12

D. 3

參考答案: D

7 在物業(yè)管理機(jī)構(gòu)發(fā)生更迭時，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施承接查驗的前提條件是(　)。

A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同

B. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會同新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同

C. 新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立了物業(yè)承接查驗小組

D. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同，并同新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同

參考答案: D

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