物業(yè)管理師

單選題

11.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，是依托營業(yè)稅征收的一種稅費(fèi)，分別為營業(yè)稅稅額的( )。

A.5%和1%

B. 6%和2%

C.7%和3%

D.8%和4%

12.房地產(chǎn)投資經(jīng)營過程的“兩稅一費(fèi)”是指( )。

A.企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加

B.企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)

C.營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)

D.營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加

13.營業(yè)稅是從應(yīng)納稅房地產(chǎn)銷售或出租收入中征收的一種稅。目前營業(yè)稅的稅率為( )。

A.5%

B. 6%

C. 7%

D. 8%

14.以下關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

A.房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值或出租收入的一定比例征收

B.城鎮(zhèn)土地使用稅依照土地等級、用途按占用面積征收

C.房產(chǎn)稅是投資者擁有房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅在企業(yè)所得稅后列支

15.企業(yè)所得稅是對實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算的房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)，按其應(yīng)納稅所得額征收的一種稅。房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)所得稅稅率一般為( )。

A.31%

B. 32%

C. 33%

D. 34%

16.同樣數(shù)額的資金在不同時(shí)點(diǎn)上具有不同的價(jià)值，而不同時(shí)間發(fā)生的等額資金在價(jià)值上的差別稱為( )。

A.資本的時(shí)點(diǎn)價(jià)值 B.資本的時(shí)間價(jià)值 C.資金的時(shí)點(diǎn)價(jià)值 D.資金的時(shí)間價(jià)值

17.個(gè)人儲蓄的動機(jī)和國家積累的目的都是( )。

A.犧牲即期投資是為了能在將來得到更多的消費(fèi)

B.犧牲即期投資是為了能在將來得到更多的投資

C.犧牲即期消費(fèi)是為了能在將來得到更多的投資

D.犧牲即期消費(fèi)是為了能在將來得到更多的消費(fèi)

18.在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中，對資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法與銀行利息的計(jì)算方法( )。

A.相同

B.不同

C.差不多

D.不知道

19.客觀地評價(jià)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果或?qū)Σ煌顿Y方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的( )。

A.時(shí)間

B.地點(diǎn)

C.頻率

D.速度

20.利率是在單位時(shí)間(一個(gè)計(jì)息周期)內(nèi)所得的利息額與借貸金額(即本金)之比，一般以( )。表示

A.小數(shù)

B. 整數(shù)

C.分?jǐn)?shù)

D.百分?jǐn)?shù)

參考答案：11.C12.D13.A14.D15.C16.D17.D18.A19.A20.D

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