物業(yè)管理師

多項選擇題(每題2分。每題中的備選項中。有2個或2個以上選項符合題意。錯選，本題不得分;少選，所選每個選項0.5分)

1.投資者進行房地產投資的主要目的，是為了使其財富最大化。通過進行房地產投資，投資者可以獲得( )。

A.作為房地產業(yè)主的榮譽 B.較高的收益 C.資本增值

D.降低其投資組合的總體風險 E.抵抑通貨膨脹的影響

2.開發(fā)投資者主要是賺取開發(fā)利潤，其風險較大但回報豐厚;置業(yè)投資者則從長期投資的角度出發(fā)，希望獲得( )四個方向的利益。

A.收益 B.保值 C.增值 D.資信 E.消費

3.房地產間接投資的具體形式包括( )。

A.購買房地產開發(fā)企業(yè)的債券 B.購買房地產開發(fā)企業(yè)的股票

C.購買房地產投資信托的股份 D.購買收益性良好的國庫券

E.購買房地產抵押支持證券

4.當房地產開發(fā)投資者將建成后的房地產用于( )時，短期開發(fā)投資就轉變成了長期置業(yè)投資。

A.出售 B.出租 C.經營 D.空置 E.閑置

5.下列說法中，正確的是( )。

A.房地產置業(yè)投資是以獲取物業(yè)所有權或使用權為目的的投資

B.房地產置業(yè)投資對象只能是開發(fā)商新竣工的商品房

C.房地產置業(yè)投資的目的分為自用和投資兩種

D.房地產直接投資即是指房地產開發(fā)投資

E.房地產置業(yè)投資對象也可以是舊有物業(yè)

6.投資者將資金投入REITs有很多優(yōu)點，包括( )。

A.收益相對穩(wěn)定 B.收益相對較高 C.投資的流動性較好

D.投資收益主要來源于其所擁有物業(yè)的經常性租金收入

E.REITs的資產或股份比在市場上買賣房地產更容易

7.按資產投資的類型劃分，房地產投資信托公司可以分為( )三種形式。

A.負債型 B.權益型 C.抵押型

D.資產型 E.混合型

8.以下屬于房地產投資特性的是( )。

A.位置固定性 B.適應性 C.各異性

D.政策影響性 E.相互影響性

9.房地產的位置固定性或不可移動性，要求房地產所處的區(qū)位必須對( )都具有吸引力，才能最終獲得市場的認可。

A.開發(fā)商 B.置業(yè)投資者 C.政府 D.租戶 E.中介

10.房地產壽命可以區(qū)分為( )。

A.發(fā)展壽命 B.經濟壽命 C.經營壽命 D.自然壽命 E.折舊壽命

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（責任編輯：vstara）

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